cadizcentro.net

9/4/2014

Tres afectados de Santiago, 11 (entre ellos una fundación) logran la indemnización dictada en 2008

Inicio > — josegalindo @ 5:51 pm :: 4866

Se va a cumplir ahora una década del derrumbe de una vivienda en la calle Barrocal a consecuencia de la construcción de una promoción en Santiago,11. Y justo coincidiendo con este triste aniversario, tres de los afectados por esa fallida operación inmobiliaria han recibido al fin una buena noticia. Después de años de litigio y de trámites judiciales, han logrado recibir las indemnizaciones económicas que en su día dictó el Juzgado.

En concreto, se trata de un particular, una fundación y una asociación de fieles que iban a contar con pisos o locales en Santiago,11 -para lo cual entregaron alguna cantidad en concepto de entrada-. Ellos son los únicos tres afectados que decidieron en su momento llevar a las últimas consecuencias el proceso judicial iniciado en su día y que ha llevado siempre el abogado gaditano José Colón. Ahora, han recibido las cantidades que en su momento aportaron -32.000 euros el particular, 56.000 euros la fundación y 52.000 euros la asociación-. Y eso por ahora, ya que Colón precisa que ahora hay que calcular y sumar los intereses de demora, “como dictaba la sentencia de julio de 2008″, indica.

Esa sentencia -que luego fue recurrida sin éxito por los demandados, ya que la Audiencia Provincial rechazó esa apelación por defecto de forma- establecía la condena a Juan Cuadrado Sánchez, Promociones Santiago Once S.L. y Cuasan Cádiz S.L. “entre otras circunstancias a abonar a los compradores de viviendas y/o locales una indemnización por daño moral por incumplimiento correspondiente al 30% del importe que en su día hubieran abonado como señal y parte de precio, incrementada en el 6% anual interés legal desde la fecha en que debió cumplirse el contrato, esto es, desde el 23 de diciembre de 2002″, explica el abogado gaditano que ha llevado este caso, en referencia a las cantidades que ahora habrá que calcular para ver a cuánto asciende los intereses que aún deben recibir cada uno de estos tres afectados. (…Más información …)




27/6/2012

Teófila Martínez miente en una respuesta a IU sobre la limpieza del solar de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 11:25 am :: 4766

“Eso usted sabe que, por desgracia, lo tenemos que hacer periódicamente y se hace, por tanto, no le quepa la menor duda de que hasta que se empiece a construir se va a hacer periódicamente.”

Esta es la respuesta de la Sra. D.ª Teófila Martínez a la pregunta de Izquierda Unida en el Pleno del 28 de mayo de 2012, donde el grupo municipal de la coalición pide “adecentar el solar de la calle Santiago, 11 por suponer un foco claro de insalubridad para los vecinos.”

Los vecinos de las fincas próximas a este solar se preguntan si periódicamente significa UNA VEZ en ocho años desde que se paralizaron las obras en dicho solar.

Le rogaríamos a la señora alcaldesa que antes de hacer estas afirmaciones las corroborase, puesto que se podría malinterpretar y pensar que la señora Martínez es una mentirosa por faltar a la verdad.




30/5/2012

Los vecinos afectados aseguran que el solar de Santiago, 11 no se limpia

Inicio > — josegalindo @ 8:27 am :: 4759

En el pleno municipal celebrado el pasado lunes, Izquierda Unida pedía el adecentamiento del solar de la calle Santiago (el número 11) ante el estado de insalubridad que presentaba. Y el equipo de Gobierno respondía a esto asegurando que dicho solar se limpia periódicamente -según dijo Ignacio Romaní- y añadiendo también -esta vez la alcaldesa- que los desperfectos que el accidente de hace ocho años ocasionó a las fincas colindantes los había arreglado el propio Ayuntamiento.

Ante estas manifestaciones, los vecinos afectados por este solar paralizado desde hace más de ocho años han mostrado su rechazo a lo afirmado por el equipo de gobierno, asegurando que ni ese terreno se limpia ni el Ayuntamiento ha hecho ningún arreglo en sus viviendas. (…Más información …)




9/5/2012

Procasa ya ha redactado un proyecto para Santiago, 11, según el Ayuntamiento

Inicio > — josegalindo @ 7:57 am :: 4754

El eterno proceso en el que está inmerso el solar del número 11 de la calle Santiago para albergar un edificio de viviendas sigue dando pequeños pasos hacia adelante. Ocho años después de que el hundimiento de un piso en la finca aledaña de Barrocal, 3 diera inicio a un enrevesado proceso con varios frentes abiertos y que ocasionó la paralización total del proyecto -como informaba ayer este periódico-, el Ayuntamiento ha anunciado que Procasa ya ha redactado un proyecto para la construcción en Santiago de un edificio de viviendas.

Conviene recordar que en un primer momento allí se iba a levantar una promoción privada con un aparcamiento subterráneo de hasta cuatro plantas (cuya excavación fue la que originó el hundimiento de esa vivienda de Barrocal y numerosos problemas en las fincas colindantes). Tras la paralización de la obra y los posteriores problemas que esgrimió la promotora de este solar, en el año 2009 el Ayuntamiento conseguía poner fin al proceso expropiatorio, abonando una cantidad de 282.639,05 euros y con la correspondiente firma del acta de ocupación. Y entonces ya se anunciaba que el terreno pasaba a manos de Procasa para la construcción de viviendas sociales. (…Más información …)




8/5/2012

Cádiz Centro sigue exigiendo la mejora de las condiciones del solar de Santiago

Inicio > — josegalindo @ 8:23 am :: 4752

La Asociación de Vecinos Cádiz Centro ha estado muy implicada en la problemática surgida en las fincas colindantes al solar de la calle Santiago desde el año 2004. Numerosas han sido las reuniones, reclamaciones y búsqueda de soluciones que en estos años han intentando desde la entidad vecinal. Fruto de ello son los alrededor de doscientos escritos que según el portavoz de la asociación, Francisco Gómez, se han remitido al Ayuntamiento.

Fundamentalmente, son dos los objetos de estos escritos. Por un lado, la petición de información sobre la situación del solar de Santiago y de las fincas colindantes que sufrieron daños por la excavación del subterráneo en ese solar. Y por otro, los requerimientos “para que se cumplan las condiciones en las que tienen que estar los solares de la ciudad", indica Gómez. (…Más información …)




Ocho años… y todo sigue igual

Inicio > — josegalindo @ 7:59 am :: 4751

El mundo ha cambiado mucho en los últimos ocho años. Demasiado. En todos los sentidos. Pero en las calles Santiago y Barrocal todo sigue prácticamente igual. El 7 de mayo de 2004 se hundía un piso del número 3 de Barrocal a consecuencia de la excavación de un subterráneo que se estaba construyendo en el 11 de la calle Santiago para levantar un edificio de viviendas. Ocho años después, los vecinos afectados por el derrumbe de ese piso siguen fuera de sus casas, realojados en otras viviendas; y Santiago,11 sigue siendo un solar.

Entre la misma fecha del año 2004 y de este año 2012 hay todo un proceso administrativo y judicial que ha sido enrevesado, confuso y largo, muy largo, pero que a día de hoy sigue sin dar resultados. Por un lado, el solar pasó en el año 2009 a manos municipales tras la expropiación del Ayuntamiento, que entregó el terreno a Procasa para la construcción de viviendas sociales. Por otro lado, tres afectados de la promoción de la calle Santiago tienen solicitado actualmente el embargo del justiprecio que pagó el Ayuntamiento (282.639,05 euros) en concepto de indemnización. Y en una tercera pata estarían los residentes de las fincas anexas a la de la calle Santiago, que mantienen hoy en día los mismos problemas que se originaron en 2004. (…Más información …)




1/5/2009

Una sentencia avala la acción del Consistorio en Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 7:16 am :: 3771

El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Cádiz ha respaldado la intervención urbanística del Consistorio gaditano en la finca Santiago 11 tras haber desestimado los recursos presentados por la promotora Santiago Once SL y Juan Cuadrado contra seis resoluciones municipales fechadas entre 2004 y 2005.

Entre los acuerdos recurridos se encuentra la declaración del incumplimiento de deberes urbanísticos del 18 de marzo de 2005 y el inicio de expediente de expropiación de la finca aprobado en la sesión plenaria del 5 de agosto de dicho año. (…Más información …)

6/2/2009

Los vecinos afectados por el derrumbe de Santiago, 11 se desesperan

Inicio > — josegalindo @ 9:07 am :: 3680

Tal y como recoge la imagen, los vecinos afectados por el derrumbe del solar de Santiago, 11, donde se iban a construir garajes subterráneos, están ya desesperados ante tanta espera, después de casi cinco años de desinformación y desidia. Viviendas con grietas y Urbanismo intentando hacer viviendas-palafitos en Cortadura. Cádiz de chiste, oiga.

16/1/2009

Santiago 11 ya es propiedad municipal mientras los afectados piden justicia

Inicio > — josegalindo @ 9:40 am :: 3662

Francisca Olmo aún recuerda aquella mañana del 7 de mayo de 2004 cuando el suelo se hundió bajo sus pies llevándose por delante a ella y a su sobrina. Casi cinco años más tarde, Francisca, de 58 años de edad, sufre aún las consecuencias de este accidente provocado por los daños que en la estructura de su casa, un piso bajo del número 3 de la calle Barrocal, había ocasionado la obra que en aquel momento se desarrollaba en otro solar vecino: el desde entonces famoso Santiago 11.

El proyecto en esta finca afectaba a un terreno de grandes dimensiones. Se estaba construyendo un aparcamiento subterráneo de cuatro plantas que acabó por afectar a los cimientos de Barrocal y de edificios de Santiago y Columela. Sólo los daños en el primero de los inmuebles fue valorado por su propietario en 300.000 euros de 2005. (…Más información …)

3/12/2008

Cádiz Centro exige que no haya “trato de favor” en Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 10:04 am :: 3592

La Asociación de Vecinos Cádiz Centro sigue con cierta inquietud las novedades que, poco a poco, se van conociendo sobre el futuro de Santiago 11. De momento, la entidad se mantiene a la expectativa y pendiente de los pasos que el Ayuntamiento dé en este solar. Pero ya advierte de que no tolerará “ningún trato discriminatorio entre ciudadanos” a cuenta de la edificación que Procasa ejecutará allí cuando se proceda a la expropiación.

Así lo dejó claro ayer el secretario de esta entidad, Francisco Gómez, después de que el Consistorio haya encargado a la empresa municipal el proyecto de construcción y se plantee, además, la posibilidad de alojar en parte del inmueble resultante a los compradores que hace tiempo firmaron sus contratos y pagaron entradas por unos pisos de los que no hay ni rastro. (…Más información …)

1/12/2008

La promotora de Santiago 11 apela ahora al Tribunal Supremo

Inicio > — josegalindo @ 9:30 am :: 3588

El conflicto entre la promotora de Santiago 11 y los compradores de los pisos y garajes allí proyectados podría tener aún más recorrido en los juzgados. Cuando todo hacía prever que la última sentencia de la Audiencia Provincial había puesto punto y final a este litigio, la empresa Promociones Santiago Once sorprende ahora con su intención de acudir al Tribunal Supremo.

Para ello, ha presentado ya un anuncio de recurso de casación contra el dictamen que le obligaba a entregar las viviendas antes de marzo de 2009 y a indemnizar por diversos conceptos (daños patrimoniales, intereses de demora…) a los 13 particulares que iban a ocuparlas. Una petición que, de aceptarse, supondría el alargamiento del procedimiento “hasta la extenuación”, según manifestó ayer el abogado de los futuribles propietarios, José Colón, quien no ocultaba su indignación por esta decisión. (…Más información …)

22/11/2008

Procasa ya puede realizar el proyecto de Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 8:33 am :: 3573

El futuro de Santiago 11 comienza a despejarse lenta aunque progresivamente. El proceso de expropiación de este solar iniciado por el Ayuntamiento hace tres años parece que llega a su fin, después de una tramitación no exenta de complicaciones. Así, la Junta de Gobierno Local fijó ayer el justiprecio definitivo en 282.639 euros –tras el silencio positivo de la propiedad– y, paralelamente, encomendó a la empresa municipal de vivienda, Procasa, la elaboración del proyecto para construir pisos en esta parcela.

Una vez dado ese paso, sólo habría que asumir el pago pertinente y proceder al acta de ocupación para afrontar la intervención prevista. Pero esto no será posible mientras no se resuelva antes el contencioso legal existente entre la promotora Promociones Santiago Once y el Consistorio a cuenta de la propia expropiación. (…Más información …)

20/9/2008

Los vecinos del solar de Santiago, 11 piden que también se haga justicia con ellos

Inicio > — josegalindo @ 7:35 am :: 3471

Los vecinos, aprovecharon ayer para reivindicar que también con ellos se haga justicia, como los máximos afectados por las obras que se realizaban en este suelo y que llegaron a provocar el derrumbe de una de las viviendas cercanas, en el número 3 de la calle Barrocal. «En un principio seguimos igual que antes», explicaba ayer Francisco Muñoz, portavoz de los vecinos, que reclama especialmente al Ayuntamiento de Cádiz que resuelva la compra del solar, después de un año de anunciarlo.

«Nos dijeron que sólo faltaba negociar el justiprecio», afirmaba ayer Francisco Gómez, que sin embargo, reconoce que «aún no tenemos noticia de ellos». (…Más información …)

19/9/2008

La Audiencia da la razón a los compradores de Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 7:12 am :: 3469

El complejo litigio que rodea desde hace años al solar de Santiago 11 comienza a desenredarse. Al menos en parte. Los compradores de los pisos y plazas de garaje que estaban proyectados en este enclave del centro -antes de que un derrumbe en la finca colindante (Barrocal 3) obligase a parar las obras y el Ayuntamiento iniciase la expropiación del terreno- han vuelto a recibir un respaldo en los tribunales, en esta ocasión de la Audiencia Provincial.

En total son 13 particulares, entre ellos las entidades Compañía de Jesús y la Fundación Virgen de Valvanuz, los que se beneficiarán de esta resolución, a la que ha tenido acceso Información. (…Más información …)

25/4/2008

Hogares al filo del peligro

Inicio > — josegalindo @ 8:31 am :: 3109

Con el miedo metido en el cuerpo». Así viven los vecinos de las fincas colindantes a Santiago, número 11 desde que Paquita, la vecina del bajo Izquierda de la calle Barrocal, 3 sufrió aquel fatal accidente el 7 de mayo de 2004. El suelo del dormitorio se abrió y ella, con su hija, cayó al vacío a consecuencia de la edificación que se llevaba a cabo en Santiago. Hoy en día esos trabajos siguen paralizados, pero María Josefa García Carrasco y su marido,

Cayetano Ferrer Serrano, quienes residen desde hace 28 años en el bajo de la calle Barrocal, 3, contemplan con impotencia como «las paredes y techos de la vivienda cada vez tienen más grietas y humedades», explica ella al tiempo que enseña el baño y la cocina. «Los días de lluvia no se puede estar aquí porque parece que estamos en la calle; yo ya he optado por no hacer ningún arreglo», cuenta él. La situación ha superado a Josefa, quien confiesa que ha estado en «tratamiento para los nervios». (…Más información …)

23/4/2008

Afectados por las obras de Santiago, 11 exigen el arreglo de sus viviendas

Inicio > — josegalindo @ 8:35 am :: 3105

Cuatro años dan para mucho, y los vecinos cuyas casas quedaron afectadas por las obras y el posterior desprendimiento de la finca número 11 de la calle Santiago han pasado a la acción. Y para ello pusieron ayer la primera piedra: una reunión de dos horas en la que establecieron los primeros pasos a dar y buscaron vías de solución al problema que vienen atravesando, no sin que también se pusieran sobre la mesa las dificultades que van a encontrar para conseguirlo.

Las fincas afectadas por los problemas que arrastra Santiago, 11 son las del 14 de Compañía; el 9 y 13 de Santiago y el 3 de Barrocal, a la que se le suma el 5 de esta calle y el 16 de Compañía, cuya implicación en el caso se desconoce por parte de la asociación de vecinos y de los propios afectados. Todas ellas tienen grietas, filtraciones de agua y otra serie de deficiencias originadas en mayo de 2004, obligando incluso al desalojo de dos viviendas. (…Más información …)

27/10/2007

Procasa se quedará el solar de Santiago, 11 tras expropiarlo el Ayuntamiento

Inicio > — josegalindo @ 7:40 am :: 2740

La sociedad municipal de vivienda Procasa se quedará el solar de la calle Santiago, 11 después de que el Ayuntamiento aprobara ayer en la Junta Local de Gobierno la expropiación del terreno. Las obras para construir viviendas en este solar provocaron el hundimiento de la finca colindante, Barrocal, 3 y en el suceso resultaron heridas dos personas y otras familias tuvieron que ser desalojadas.

El hundimiento de la finca fue provocado por los trabajos para construir los garajes del edificio, que iban a estar distribuidos en cuatro plantas subterráneas. (…Más información …)

9/10/2007

Santiago, 11: Un jardín floreciente en donde debería haber viviendas

Inicio > — josegalindo @ 8:58 pm :: 2691

Un vecino nos remite estas fotografías del solar de Santiago, 11. Como se puede apreciar, la ciudad puede contar desde ahora con una nueva atracción turística: jardín botánico y exposición de animales exóticos en pleno centro, para lo cual ya existe hasta una taquilla (el taquillero que lo ponga el Ayuntamiento). La entidad vecinal se está pensando explotar este nuevo yacimiento de empleo, así que la concejal del ramo, Carmen Obregón, ya tiene un sitio más para hacer campañas medioambientales. ¿No habrá ningún resto fenicio enterrado que le dé prestigio y autenticidad a este jardín floreciente en Santiago, 11?

29/9/2007

Urbanismo fija en 282.639 euros la expropiación de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 7:09 am :: 2659

El concejal de Urbanismo, José Loaiza ve cada vez más cercano el final del largo y complejo proceso que rodea desde hace años al solar del número 11 de la calle Santiago. La junta local de gobierno fijaba ayer el justiprecio para la expropiación de este solar, que el Ayuntamiento ha valorado en 282.639,05 euros.

Una vez fijada esta cantidad económica que el Ayuntamiento entiende justa para hacerse con la propiedad del solar, José Loaiza ha explicado que existen dos caminos. El primero de ellos y más fácil, si no se recibiera respuesta alguna por parte de la propietaria actual de esta finca, sería el de proceder a solicitar “el acta de ocupación” y afrontar el pago del justiprecio estimado (esos 282.639,05 euros), momento en el cual la administración local sería nueva propietaria del solar. (…Más información …)

29/8/2007

Salud adecentará el solar abandonado de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 7:37 pm :: 2582

La Delegación municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz mantiene una estricta vigilancia en el solar número 11 de la calle Santiago. Los técnicos municipales han visitado esta superficie que iba a ser edificada para verificar si no existen riesgos de desplome de las estructuras de seguridad que se ubicaron en el solar. Asimismo, los técnicos de la Delegación municipal de Urbanismo han comprobado esta semana que los niveles de tierra son los adecuados y que no existen fisuras. (…Más información …)

1/7/2007

La falta de solución en Santiago 11 propicia la marcha de los vecinos

Inicio > — josegalindo @ 8:06 am :: 2437

La situación de abandono que padece el solar situado en el número 11 de la calle Santiago va camino de perpetuarse en el tiempo, sin visos de solucionarse. Poco ha cambiado el panorama de esta zona del casco antiguo cuando han transcurrido ya más de tres años desde el hundimiento de una vivienda en Barrocal 3, como consecuencia de las obras empezadas en esta parcela para construir un edificio con un aparcamiento subterráneo de cuatro plantas.

Aquel suceso provocó la paralización de los trabajos que ejecutaba la empresa Promociones Santiago 11 SL y Cuasan Cádiz SL, además del inicio de varios procesos judiciales que siguen su curso en los tribunales. Pero también dejó un saldo de grietas considerable en las estructuras de las fincas anexas ubicadas en Barrocal, Compañía y Obispo Urquinaona. (…Más información …)

8/5/2007

III ANIVERSARIO DESASTRE SANTIAGO, 11

Inicio > — josegalindo @ 8:10 pm :: 2280

23/3/2007

El juzgado exige al promotor que construya Santiago 11 en dos años

Inicio > — josegalindo @ 5:15 pm :: 2171

El Juzgado de Primera Instancia número 3 de Cádiz ha condenado a Promociones Santiago Once SL, Cuasan Cádiz SL y Juan Cuadrado Sánchez (administrador único de ambas empresas) a terminar las obras de edificación de viviendas y garajes en el número 11 de la calle Santiago en el plazo de dos años a contar desde el pasado día 7 de marzo, y a indemnizar a los compradores de éstos por la demora sufrida.

Las obras en esta finca fueron paralizadas en el año 2004, cuando el suelo del bajo de una de las casas colindantes se hundió. Después, el Ayuntamiento inició la expropiación del solar y también realizó obras de forma subsidiaria que rellenaron el subterráneo que había sido excavado por la empresa para hacer el garaje. Todas estas decisiones están recurridas por la promotora en los juzgados de lo Contencioso Administrativo. (…Más información …)

21/11/2006

Compradores de Santiago 11 esperan notificación oficial

Inicio > — josegalindo @ 5:26 pm :: 1839

Los compradores de la promoción de viviendas privada de Santiago 11 no han recibido información alguna sobre el proceso expropiatorio que pesa sobre la finca y siguen esperando una notificación oficial por parte del Ayuntamiento de Cádiz.

A punto de cerrarse el expediente, que ha sido remitido por el Consistorio a la Comisión Provincial de Valoración para que determine el justiprecio, el abogado de los adquirientes, José Colón, no tiene constancia oficial del proceso, ya que no se les ha informado ni se les ha contemplado en la expropiación como parte afectada, según se recoge en la Ley. “Entiendo que a mis representados se les tiene que tomar en cuenta y debemos recibir notificación de las resoluciones que se acuerden para poder actuar en consecuencia”, manifestó Colón. (…Más información …)

20/11/2006

El Ayuntamiento pasa a la Junta la expropiación de la finca Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 5:11 pm :: 1835

El Ayuntamiento de Cádiz ultima el expediente de expropiación de la finca Santiago 11 y ha aprobado remitirlo a la Junta de Andalucía para que decida el justiprecio. Se trata del último paso en la tramitación para la enajenación de este inmueble, cuyas obras provocaron diversos problemas a las fincas colindantes.

La Junta de Gobierno Local aprobó el viernes la valoración municipal, es decir, la cantidad económica que el Ayuntamiento pretende abonar al propietario. Pero ahora el expediente será remitido a la Comisión Provincial de Valoraciones que es la que tiene la última palabra sobre el importe definitivo que tendrá que pagar el Consistorio gaditano. (…Más información …)

3/11/2006

Fijado el juicio de Santiago, 11 para el 23 de enero

Inicio > — josegalindo @ 5:01 pm :: 1793

El juzgado de primera instancia número 3 de Cádiz ha fijado para el día 23 de enero el juicio de Santiago, 11, después de que el acto de conciliación celebrado ayer entre promotor y compradores de los pisos acabara sin avenencia.

La mayoría de los que firmaron los contratos de compra venta para los pisos que se iban a construir en este céntrico inmueble reclamaban que la promotora les entregara estas viviendas, además de una indemnización por daños y perjuicios. La promotora defendió su postura, es decir, que no ha podido construir y entregar las casas debido a la paralización de la obra impuesta por el Ayuntamiento gaditano tras el hundimiento de una finca adyacente, en el que dos personas resultaron heridas. (…Más información …)

26/10/2006

Fijada la audiencia previa para Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 1:31 pm :: 1769

El próximo día 2 de noviembre se celebrará la audiencia previa de uno de los procesos judiciales que se siguen en el caso de Santiago, 11, el interpuesto conjuntamente por la mayor parte de las personas que adquirieron las opciones de compra de los pisos de este bloque, que no se ha llegado a construir, contra Promociones Santiago, 11. (…Más información …)

12/5/2006

Los compradores de Santiago, 11 mantienen su amenaza de impugnar la expropiación

Inicio > — josegalindo @ 4:34 pm :: 1307

El abogado que representa los intereses de los compradores de Santiago 11, José Colón, ha confirmado a este periódico que impugnará el expediente de expropiación que lleva a cabo el Ayuntamiento al no reconocer a los compradores como afectados en el proceso expropiatorio. “Visto los últimos escritos en los que no hay entendimiento con el Ayuntamiento impugnaremos el expediente”, relataba Colón.

Por contra, el Ayuntamiento sigue adelante con su propósito y la Junta de Gobierno Local tratará hoy la propuesta de iniciación de expediente de justiprecio, uno de los últimos pasos para la expropiación. (…Más información …)

12/3/2006

El solar de Santiago 11 amenaza con prolongarse en el tiempo

Inicio > — josegalindo @ 9:17 am :: 1133

Son cerca de una decena. Algunos llevan años en el mismo estado, como el caso de Santiago, 11. Otros, como el de Cobos esquina Villalobos dejarán de denominarse así porque el pasado viernes ya entró la excavadora para empezar a construir. Y en otros muchos, aún quedan los restos del naufragio: grúas que atestiguan que allí hubo un terreno sin edificar en el lugar en el que ahora se alza un edificio de nueva planta.

· Calle San Miguel, esquina Javier de Burgos (antiguo teatro y cine San Miguel). Para los que lo conocieron, especialmente para los vecinos de Cádiz Centro, era un edificio de gran belleza. Fue demolido y no se conservó nada de su interior. Actualmente se construye allí el teatro de la Tía Norica. Al menos, sí se conserva el uso. (…Más información …)

20/2/2006

Los compradores de Santiago, 11 recurrirán la expropiación

Inicio > — josegalindo @ 6:17 pm :: 1071

El abogado que representa a los compradores de la finca número 11 de la calle Santiago, José Colón, ha confirmado a este periódico que recurrirán el expediente expropiatorio iniciado por el Ayuntamiento de Cádiz. En efecto, la Junta de Gobierno Local aprobó el pasado viernes rechazar las alegaciones presentadas a dicho proceso, por lo que “el expediente sigue su curso”, aseveró la alcaldesa de Cádiz, Teófila Martínez.

En este punto, Colón manifestó el “escaso conocimiento que tiene el equipo de Gobierno y el concejal de Urbanismo, José Loaiza, de la Ley de Expropiación en tanto que la Ley no sólo reconoce el derecho de la propiedad, sino de los terceros que tengan relación con la cosa objeto de expropiación”. Colón aseguró además que “hay jurisprudencia al respecto”, por lo que “ya decidirán los tribunales”. (…Más información …)

9/2/2006

Los compradores de Santiago,11 no constarán como afectados

Inicio > — josegalindo @ 9:36 pm :: 1047

El delegado de Urbanismo, José Loaiza, ha confirmado la relación de propietarios afectados por el expediente de expropiación que el Ayuntamiento inició contra la finca número 11 de la calle Santiago. Y en esta relación siguen sin aparecer los compradores.

En efecto, tal como publicó Cádiz Información, el abogado de los compradores, José Colón, anunciaba que impugnarían el expediente si el Ayuntamiento insistía en no incluirlos, pero tal como aseguró ayer Loaiza, “los expedientes administrativos se dirigen contra el propietario de la finca”, en este caso, Santiago Once SL, “y no contra bancos o personas que tengan una relación privada con el propietario”. (…Más información …)

26/1/2006

La finca número 11 de la calle Santiago por fin es reforzada

Inicio > — josegalindo @ 9:22 pm :: 1025

Nunca es tarde, aunque casi siempre la burocracia va por detrás de los hechos. Por fin se están reforzando los muros y tabiques de la finca número 11 de la calle Santiago. En vista de tanto refuerzo, no estaría tan bien la finca como algunos intentaban hacer creer. De todas formas, bienvenido sea este refuerzo si va a servir para tranquilizar a los vecinos, que no veían la hora en que esto se iba a producir y comprobaban, para su desgracia, cómo se iban agrandando las grietas de sus pisos.

Los compradores de Santiago, 11 podrían impugnar la expropiación

Inicio > — josegalindo @ 5:37 pm :: 1021

Los compradores de Santiago, 11 podrían recurrir el expediente expropiatorio iniciado por el Ayuntamiento de Cádiz si éste insiste en no reconocerlos como afectados en la expropiación. En efecto, el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz –en su edición del 20 de enero– detallaba como único afectado a Promociones Santiago Once SL, la promotora, obviando por tanto a los compradores que pagaron por las que iban a ser las casas de sus sueños.

El abogado de los mismos, José Colón, recordó ayer a Cádiz Información todo el proceso. “El Ayuntamiento nos notificó la resolución por la que entendía que sólo Santiago Once SL era la afectada por el expediente. En el plazo de 15 días, contestamos que no estábamos conforme con dicha resolución, puesto que entendíamos que los compradores deberían aparecer como titulares de derechos directamente relacionados con la finca objeto de expropiación”. La Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz remitió de nuevo una respuesta negativa a los compradores. Pero no se cruzaron de brazos. Volvieron a contestar conminando, esta vez, al Ayuntamiento a que hiciera una correcta relación de afectados. “La inclusión de estos señores (los compradores) no es una cuestión caprichosa. Antes bien, el articulado de la propia Ley de Expropiación Forzosa determina que se deben incluir no sólo a los propietarios sino a aquellos terceros que pudieran tener derechos e intereses legítimos”, explicó Colón. (…Más información …)

21/1/2006

El Ayuntamiento hace efectiva la relación de dueños de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 9:21 am :: 1001

El Ayuntamiento de Cádiz ha hecho efectiva la relación de propietarios de Santiago, 11. El Boletín Oficial de la provincia de Cádiz publicaba ayer los dueños afectados por el expediente expropiatorio llevado a cabo por la Administración local.

Según se establece en la relación, sólo se cita como afectado la empresa promotora, Santiago Once Cádiz SL, sin referirse a la decena de compradores que son parte interesada en el proceso. De igual forma, el BOP recoge las cargas que acumula el solar, tales como una hipoteca a favor del Banco Sabadell, SA y un embargo dimanante de las diligencias previas del Juzgado de Instrucción número 3. Con la publicación de ayer, se somete dicha información a exposición pública durante quince días, de tal forma que, una vez que expire el plazo, seguirá en curso el proceso de expropiación con la puesta en marcha del expediente de justiprecio que dará por cerrado todo el conflicto. (…Más información …)

11/11/2005

Luz verde al inicio del proceso de expropiación del solar de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 2:00 pm :: 830

Los trámites administrativos para la expropiación de Santiago, 11 siguen su marcha, ya que ayer se hizo pública a través del Boletín Oficial de la Provincia la aprobación en el Pleno municipal de agosto del inicio del expediente.

Asimismo, durante la semana pasada se han estado efectuando obras de seguridad en el solar dentro de la segunda fase de reforzamiento de la estructura. Tras la colocación de vigas que eviten la aparición de nuevas grietas y desperfectos ocasionados en los edificios colindantes al número 11 de la citada calle, el Ayuntamiento de Cádiz está a la espera de que la empresa que ha ejecutado estos servicios les haga llegar la certificación del final de la obra. (…Más información …)

29/10/2005

Los vecinos afectados por las obras de Santiago, 11 muestran su preocupación

Inicio > — josegalindo @ 10:33 am :: 799

Los vecinos afectados por las obras de Santigago, 11 están alarmados al comprobar cómo se van ensanchando las grietas de sus viviendas, como es el caso del edificio número 14 de la calle Compañía o los también afectados de la calle Barrocal.

Desde hace una semana, aproximadamente, hay un grupo de operarios trabajando en la finca de Santiago, 11 en las tareas de apuntalamiento ya anunciadas por la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz. No obstante, los vecinos exigen que estos trabajos sean inspeccionados por técnicos cualificados, “porque la situación a la que están llegando las grietas empiezan a ser alarmantes y cada día van a más", con el consiguiente perjuicio para los residentes y la alarma social creada ante una situación que no han provocado ellos, sino que les ha sido sobrevenida por quienes no han sabido o no han querido hacer las cosas reglamentariamente.

23/10/2005

Los acreedores reclaman 2,5 millones de euros a Promociones Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 8:07 am :: 782

Lo que iba a ser una promoción de 13 viviendas con garajes en el subterráneo en pleno centro de la ciudad se ha convertido en una pesadilla. Dos personas —una de ellas menor— sufrieron heridas por el hundimiento que, a decir del Ayuntamiento, causaron las obras. Los compradores que habían pagado ya su entrada (un 20 por ciento del precio de los pisos) se han quedado sin ese dinero y, de momento, sin casa. Los vecinos de las fincas situadas junto al solar denuncian daños en sus casas, y el Ayuntamiento ha acometido obras cuyo pago reclama (aunque la promotora ha recurrido en el juzgado) y ha iniciado un procedimiento expropiatorio sobre la única propiedad que le consta a la empresa: el solar.

Pero no son los únicos afectados. La lista se completa con las empresas que fueron contratadas para la excavación y colocación de las pantallas perimetrales del subterráneo y el banco con el que Promociones Santiago, 11 suscribió una hipoteca que no terminó de pagar. (…Más información …)

15/9/2005

El dueño de Santiago, 11 culpa al Ayuntamiento del retraso de las obras

Inicio > — josegalindo @ 2:20 pm :: 695

Los compradores de los pisos que se iban a construir en el número 11 de la calle Santiago número 11 llevan tres años esperando que les entreguen sus viviendas. Las obras se pararon después de causar graves daños en las fincas colindantes. En una de ellas, una mujer y su hija resultaron heridas después de que se les hundiera su piso, en Barrocal, 3. Sin embargo, el representante de las dos empresas con las que estas familias firmaron el contrato, Juan Cuadrado, asegura ahora que no es culpa suya que se paralizaran los trabajos, sino del Ayuntamiento.

En abril, nueve de los compradores pusieron una demanda contra ambas empresas. Cuadrado ha contestado a esta demanda exculpándose. Afirma que las obras estaban en marcha, que iban por buen camino, y que el Ayuntamiento adoptó medidas de seguridad que, a su juicio, eran “erróneas". Y que si no se hubieran tomado estas medidas, las obras podrían haber seguido y los pisos se habrían entregado a tiempo. (…Más información …)

6/9/2005

La segunda fase de las obras de Santiago, 11 comenzará la próxima semana

Inicio > — josegalindo @ 8:28 pm :: 672

La próxima semana está previsto que comience la segunda fase de las obras en Santiago, 11, que consisten en el correcto apuntalamiento de vigas y pantallas con el fin de evitar los desperfectos que se producen en las viviendas colindantes.

Tras acometerse la primera fase -que consistió en rellenar con tierra el socavón, de una altura de cuatro plantas, que estaba destinado a unos aparcamientos subterráneos- la empresa adjudicataria, R-M-D Kwikform Ibérica, «está a la espera de los permisos de obras y demás papeleo para poder iniciar los trabajos», según explica Francisco Gómez, tesorero de la asociación de vecinos Cádiz Centro. (…Más información …)

19/8/2005

El apuntalamiento de Santiago, 11 se iniciará en los próximos días

Inicio > — josegalindo @ 8:12 pm :: 632

La ejecución subsidiaria de la segunda fase de las obras de Santiago, 11 fue aprobada a principios de julio. Un mes después, los trabajos de apuntalamiento de las vigas y las pantallas para garantizar la seguridad del solar aún no han comenzado. La Delegación de Urbanismo garantiza que todo está listo para el inicio de esta reparación, que ya ha sido adjudicada a la empresa RMD Kwifform Ibérica y que se iniciará en los próximos días.

Hace más de un año que las obras de construcción de un aparcamiento en el solar de Santiago, 11 provocaron grietas en las viviendas de los alrededores y el hundimiento de un piso. Durante varios meses, el recinto permaneció abandonado, lleno de aguas estancadas y residuos. Hasta el mes de febrero, cuando el Ayuntamiento decidió ejecutar el relleno con arena de este espacio de forma subsidiaria. Era la primera fase de los trabajos necesarios para garantizar la estabilidad de la zona. (…Más información …)

4/8/2005

Familias de Santiago, 11 exigen información del proceso

Inicio > — josegalindo @ 8:18 pm :: 598

Los compradores de los pisos del número 11 de la calle Santiago denuncian que no han tenido noticias del Ayuntamiento sobre los trámites que se están haciendo con respecto a esta obra paralizada tras un derrumbe en Barrocal, 3, mientras que la demanda que interpusieron contra el promotor de los trabajos está a la espera de la vista previa. A raíz de esta actuación judicial, hay un embargo preventivo sobre el solar.

Las siete familias indican que “ya han pasado cuatro y hasta cinco años para algunos de los compradores de los pisos nunca construidos de Santiago, 11 sin ninguna respuesta por parte de nadie". Ahora “no tenemos piso, no tenemos el dinero —el que entregaron para la compra, aproximadamente un 20 por ciento de la cuantía de las viviendas, que está “secuestrado"— y ya no podemos hacer cuentas con los precios cada vez más altos de las viviendas". También han pasado más de cinco meses desde que escribieron una carta abierta a la alcaldesa, Teofila Martínez, “en la que depositábamos la confianza para que resolviera el problema de la finca respetando siempre el derecho de cada familia de disponer del piso que compró". (…Más información …)

15/7/2005

El Ayuntamiento va a reforzar el apuntalamiento de las fincas colindantes a Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 8:21 pm :: 534

El Equipo de gobierno ha tratado en Junta de Gobierno Local, la situación de las fincas colindantes a Santiago 11, cabe recordar que la obra que se estaba realizando en esta finca ocasionó graves desperfectos en los edificios de alrededor ocasionando incluso el derribo del techo de uno de ellos en la calle Barrocal.

De esta manera han acordado ejecutar de manera subsidiaria las obras de seguridad en el solar situado en este número.

Tras la conclusión de la primera fase de las obras de seguridad consistentes en el relleno del solar. Ahora, con la segunda fase se realizará el refuerzo del apuntalamiento de vigas y pantallas para garantizar la seguridad de la zona.

Las obras se han adjudicado por un importe de 59.988 euros.

José Loaiza recuerda que estos trabajos se llevarán a cabo de forma subsidiaria por parte del Ayuntamiento de Cádiz al no haber recibido respuesta alguna de la propiedad.

Recordar que tras declarar el incumplimiento del deber de conservación de la finca, en el próximo Pleno a celebrar en el mes de agosto se llevará el expediente de expropiación de la finca.

Publicado por cadiznoticias.com

9/7/2005

Instan al Juzgado a requerir por edicto al promotor de la finca Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 6:15 am :: 516

El representante legal de los compradores de Santiago 11 ha solicitado al Juzgado el requerimiento por edicto al promotor de la finca con el objetivo de “no retrasar” el proceso judicial iniciado contra él. Esta medida se ha desarrollado a raíz de los infructuosos intentos de localizarlo en el domicilio social de la Promotora Santiago Once Cádiz SL.

Según explicó a Cádiz Información el abogado José Colón, no se han producido novedades desde que hace varios meses presentaran una demanda, si bien en este periodo, “aún no se ha podido emplazar al promotor, porque no se encuentra en su domicilio social”, por lo que “hemos solicitado al Juzgado para que lo requiera por edicto”. No obstante, puntualizó que el Juzgado todavía no se ha pronunciado, una situación que ha podido motivarse por la huelga de funcionarios de Justicia. (…Más información …)

8/7/2005

La expropiación de Santiago, 11 podría iniciarse tras el próximo pleno municipal

Inicio > — josegalindo @ 6:25 pm :: 508

La empresa promotora de los pisos de Santiago, 11 ha tenido un mes para ejecutar las obras de seguridad que le vienen reclamando el Ayuntamiento gaditano desde hace meses o para presentar recurso y no lo ha hecho.

A día de hoy, el propietario del solar que fue demolido en el año 2000, no ha respondido ante la notificación de requerimiento previo al inicio de expediente de expropiación anunciado a finales del pasado mes de mayo en el Boletín Oficial de la Provincia.

El plazo para presentar recurso ante el Ayuntamiento ha permanecido vigente a lo largo de un mes. Transcurrido este período, y ante la falta de respuesta del promotor, el concejal de Urbanismo, José Loaiza, considera que sobre esta finca debe iniciarse ya la expropiación.

Es por esto, por lo que dicha delegación adelantó ayer a LA VOZ que «posiblemente para el próximo pleno municipal irá el inicio del expediente expropiatorio». (…Más información …)

29/5/2005

El Ayuntamiento da un paso más para expropiar la finca Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 8:01 am :: 427

El Ayuntamiento de Cádiz, a través de la Delegación Municipal de Urbanismo, ha dado un paso más para iniciar la expropiación del número 11 de la calle Santiago.

El Boletín Oficial de la Provincia publicaba en su edición de ayer un anuncio de notificación a la promotora Santiago Once SL, responsable de las obras que se estaban ejecutando en el solar, para informarle de las distintas actuaciones emprendidas por el Consistorio gaditano en la citada finca después de que en el pasado 2004 se produjera un corrimiento de tierras que causó el hundimiento del suelo de la finca 3 de la calle Barrocal. (…Más información …)

26/5/2005

Fallan los intentos de notificación al promotor de Santiago

Inicio > — josegalindo @ 8:54 pm :: 416

Ni el Ayuntamiento gaditano ni tampoco el juzgado han conseguido que la promotora Construcciones Santiago, 11 reciba las notificaciones pendientes.

La Delegación Municipal de Urbanismo aún no ha conseguido comunicarle por escrito los acuerdos que declaran el imcumplimiento de los deberes urbanísticos en el inmueble de la calle Santiago, el que adjudicó la ejecución subsidiaria de los trabajos de relleno y refuerzo del solar, ni el que aprobó la adopción de medidas para evitar riesgos. (…Más información …)

20/4/2005

Denuncia de la AVV Cádiz Centro

Inicio > — josegalindo @ 9:41 pm :: 344

 

 

 

1/4/2005

Los compradores de Santiago, 11 piden indemnizaciones por daño moral

Inicio > — josegalindo @ 8:10 pm :: 298

¿Dónde van a conseguir ahora un piso por unos 20 millones? Compradores de diez pisos y una de las plazas de garaje de la promoción de Santiago, 11 presentaron ayer una demanda contra las dos empresas con las que firmaron los contratos de compra venta (Promociones Santiago, 11 S.L. y Cuasan Cádiz S.L.) y contra el representante de ambas, Juan Cuadrado. En ella, piden al Juzgado de Primera Instancia número 3 que haga cumplir lo firmado, es decir, que construyan sus viviendas y se las den. Pero también reclaman una indemnización por supuestos daños morales, los que dicen haber sufrido al ver cumplirse los plazos fijados para la entrega de sus viviendas, después de abonar unas cuantías que representan el 20 por ciento del precio del piso sin el IVA.

Son nueve propietarios los que presentan la demanda. Entre ellos hay dos entidades: la Fundación Benéfica Virgen de Valvanuz y la Asociación de Fieles Pequeña Compañía de Jesús, que compraron dos pisos cada una. El resto son particulares que adquirieron una sola vivienda y, en uno de los casos, una plaza de garaje. (…Más información …)

23/3/2005

Los compradores de los pisos de Santiago, 11 van a los juzgados “para defender sus derechos”

Inicio > — josegalindo @ 10:03 pm :: 285

Los compradores de los pisos y plazas de garajes de la promoción de viviendas de la calle Santiago, 11 han emitido un escrito respondiendo al delegado de Urbanismo, José Loaiza, quien declaró en distintos medios locales que “los compradores y la empresa promotora negocian una forma de finalizar las obras para construir el edificio” e incluso que dichas negociaciones se llevan a cabo con “algunos de los compradores, los más solventes”. De hecho, manifiestan que “nadie se ha puesto en contacto con nosotros y tras dos años no hemos sabido nada oficial”. (…Más información …)

19/3/2005

El Consistorio inicia el proceso de expropiación de Santiago, 11, tal y como exigieron los vecinos y los partidos de la oposición

Inicio > — josegalindo @ 8:54 am :: 276

Urbanismo dará definitivamente el paso que habían solicitado tanto los vecinos como los grupos de la oposición: la expropiación de la finca de Santiago, 11, donde las obras iniciales para construir un edificio con un aparcamiento subterráneo de cuatro plantas provocaron el hundimiento de una vivienda en la calle Barrocal y grietas en varios edificios de la zona. El expediente por el incumplimiento del deber de conservación coincidirá con el inicio de la segunda fase de la actuación ejecutada subsidiariamente por el Consistorio para reparar las deficiencias del solar: el aseguramiento del terreno.

El proceso de expropiación de Santiago, 11 fue ayer aprobado en la junta de gobierno local, debido a que, tras reiterados avisos, no se han reiniciado las obras en un solar, que durante meses ha estado prácticamente abandonado, pese a las quejas de los vecinos. El equipo de gobierno valora desde hace un tiempo esta opción, aunque, tal y como ha apuntado en repetidas ocasiones el delegado de Urbanismo, José Loaiza, se ha retrasado debido a su complejidad y a sus posibles consecuencias para aquellos que han adquirido viviendas en el futuro edificio. (…Más información …)

6/3/2005

Vidas resquebrajadas, como su hogar

Inicio > — josegalindo @ 9:45 am :: 236

Pilar y José Luis no hacen más que pensar dónde van a colocar la cuna cuando, dentro de siete meses, nazca su primer hijo, pues en su actual vivienda apenas hay espacio para ellos.

Cuando las grietas les obligaron a mudarse, tuvieron que buscarle alojamiento a las sillas de su comedor en casa de uno de sus antiguos vecinos. La amplia mesa del salón aguarda inservible y desarmada y entre otros enseres en el canapé abatible de la cama de matrimonio de esta pareja. Y el zapatero, no tuvieron más remedio que apalancarlo en casa de un familiar cuando la de ellos, situada en el número 3 de la calle Barrocal y en la que apenas llevaban un año viviendo, dejó de ser habitable el pasado 7 de mayo. Hace ya diez meses.

El pasado viernes este matrimonio y otras familias afectadas por las obras en el solar de Santiago, 11 acudieron al pleno municipal con la intención de recordarles a los políticos que sus vidas también se resquebrajaron el día que tuvieron que abandonar sus casas, sus hogares, y aún nadie ha puesto remedio a este mal.

“Desde ese fatídico día que tuvimos que dejar nuestras viviendas, ni la propietaria de la finca ni la Cámara de la Propiedad se han interesado lo más mínimo por nosotros. Y encima, el Ayuntamiento no hace más que dar nuevos plazos a la dueña y a la empresa promotora de Santiago, 11 para que pongan fin a este problema, pero no hacen nada. Y el Ayuntamiento no expropia. No lo entiendo… Y mientras tanto, nosotros no podemos hacer otra cosa que esperar. Aquí nos queda para rato", comenta resignado José Luis Deschamps en el pequeño salón de la que ahora es su casa, pero no su hogar. (…Más información …)

5/3/2005

La prensa gaditana se hace eco de nuestra intervención de ayer en el Pleno del Ayuntamiento.

Reproducimos los artículos publicados por la prensa gaditana:

CádizInformación: La situación provocada por las obras en Santiago 11 divide a los políticos.

CádizNoticias.com: La voz de “Cádiz Centro” acaparó el pleno en el que Loaiza intervino en la mayoría de las propuestas.

DiariodeCádiz.com Vecinos de Barrocal y Santiago critican la gestión del Consistorio

La voz de Cádiz Urbanismo no pagará el arreglo de los daños de Santiago, 11 en otras fincas.

(…Más información …)

4/3/2005

PSOE e IU presentan propuestas para solucionar los problemas de Santiago 11

Inicio > — carlosparodi @ 3:46 pm :: 234

Agradecemos a los partidos de la oposición en el Ayuntamiento de Cádiz, PSOE e IU, haber presentado en el Pleno del Ayuntamiento sus respectivas propuestas solicitando soluciones para Santiago 11.

Ninguna de estas han sido aprobadas por el PP que tiene mayoría en nuestro Ayuntamiento. Que sepan los gaditanos para qué utiliza el Partido Popular esta mayoría.

3/3/2005

Este jueves a las 14,05 hemos conseguido reunirnos con el Sr. Loaiza

Inicio > — carlosparodi @ 7:37 pm :: 229

Se habló sobre las fincas de Santiago 11, Cobos 2, Villalobos 2 y Gaspar del Pino 3.

Hemos tratado los problemas que están sufriendo los vecinos de Villalobos 2, cuya obra se está prolongando más de lo inicialmente previsto, y se ha solicitado que se inicie por parte de Urbanismo el expediente de ITE (inspección técnica de edificios), de lo que ha tomado buena nota.

Respecto a Gaspar del Pico, le hemos presentado la lamentable situación en la que se encuentran las dos únicas familias que están en la casa, dos matrimonios mayores sufriendo las dificultades de vivir en una vivienda que no tiene las condiciones de habitabilidad adecuada. Por los que nuestro presidente ha solicitado que se les realoje mientra se realizan las reparaciones oportunas. (…Más información …)

28/2/2005

En 4 años la promotora Santiago,11 S.L. no ha puesto ni los cimientos ¿Más prórrogas ? ¿Un nuevo permiso? ¿Un nuevo proyecto?

Inicio > — carlosparodi @ 1:31 pm :: 222

Han pasado más de 4 años y la promotora Santiago, 11 S.L, no ha puesto ni los cimientos. ¿Más prórrogas ? ¿Un nuevo permiso de obra? ¿Un nuevo proyecto, o vuelve a excavar y a poner en peligro a toda la manzana? ¿Debemos confiar en la Promotora? ¿No servirá dar más plazos para terminar de echar a todos los vecinos de la manzana?

Mi experiencia con esta la promotora Santiago,11 S.L., ha sido de continuos imcumplimientos: no nos ha reparado ningún daño desde el 2000, que ya habría tenido tiempo de hacerlo.

Ya estamos cansados de tanta ineficacia. Necesitamos arreglar nuestras casas, pero no podemos hasta que la obra de Santiago, 11 tenga la estructura levantada.

Paciencia, mucha paciencia, demasiada paciencia, desde el año 2000. Se ha demostrado que la promotora ha sido incapaz de hacer bién las cosas: hasta la fecha, no ha puesto ni los cimientos. Estamos en el año 2005, levamos casi 5 años de problemas con la finca de Santiago 11. Y lamentablemente no tenemos ni idea como va a solucionarse el tema. Ya es hora de acabar la obra pero ¿no hay quién la termine?, pués entonces que sea el Ayuntamiento. (…Más información …)

25/2/2005

El Consistorio estudiará expropiar Santiago, 11 si no hay un acuerdo entre la promotora y los propietarios

Inicio > — josegalindo @ 11:18 pm :: 211

El equipo de gobierno anunció ayer que rechazará las propuestas de los dos grupos de la oposición sobre la situación de Santiago, 11. No habrá expropiación de una forma inmediata, como reclama el PSOE, pero sí se estudiará iniciar este proceso si la empresa promotora y los propietarios de las viviendas no llegan a un acuerdo en las negociaciones que mantienen actualmente, según anunció el concejal de Urbanismo, José Loaiza. Algunas de las personas que adquirieron estos pisos consultados por este periódico negaron que hubiese contacto alguno ni con el Ayuntamiento ni con Promociones Santiago Once. (…Más información …)

24/2/2005

La prensa gaditana se hace eco de los problemas que sufren los vecinos realojados.

Inicio > — admin @ 5:27 pm :: 207

Desde Cádiz-Centro agradecemos a la prensa su rápida presencia cada vez que les requerimos para que informen sobre los problemas que estamos teniendo en nuestra zona de actuación. Nos ayudan a mostrar día a día nuestras razones.

Estamos preocupados por muchos inquilinos y propietarios de fincas del centro, que sufren el abuso de grandes empresas inmobiliarias que buscan hacer negocios situándose probablemente al límite de la legalidad.

Muchas casas se están cayendo, no por terremotos, ni por causas naturales, sino porque están deterioradas por el paso del tiempo y no se acomenten las obras necesarias para su conservación.

Otras casas se están cayendo porque se hacen obras sin las necesarias medidas de seguridad, como parece haber quedado demostrado en el caso de Barrocal,3.

El gasto a cargo del Ayuntamiento de 300.000 euros en el realojo de familias que tuvieron que abandonar sus hogares a causa de algún derrumbe es sólo una muestra de los costes que suponen a los vecinos de Cádiz estos negocios inmobiliarios. ¿Cómo y quién valora el coste psicológico que supone verse en la calle en pleno invierno a las 22,30h, sin poder entrar en casa, oyendo decir a la Policia Municipal que no hay habitaciones en ningún hotel ni hostal de nuestra ciudad?

En cualquier caso invitamos a los inquilinos de viviendas que carezcan de condiciones de habitabilidad, a solicitar al Ayuntamiento de Cádiz la apertura de un expediente para realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) de la finca en cuestión, para lo cual pueden ponerse en contacto con cualquiera de los directivos de nuestra asociación.

Cádiz-Centro se reunen con directivos de la FACUA

Inicio > — carlosparodi @ 2:37 pm :: 206

En la tarde del pasado miércoles, en los locales de FACUA, tuvo lugar una reunión entre FACUA y Cádiz-Centro. Asistieron David Cifredo - Secretario General de FACUA de Cádiz- y Miguel Angel Sepulveda - directivo de FACUA- y por parte de Cádiz-Centro el Presidente, el Vicepresidente y el Tesorero.

Fueron tratados con especial interés temas como:

- La situacion de los vecinos de Villalobos,2
- El asunto del contencioso-administrativo de Santiago,11 S.L. contra el Ayuntamiento de Cádiz, en la que varios vecinos de la zona recibieron cartas del Ayuntamiento.

Hemos acordado que FACUA solicite una reunión con los responsables de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz, para tratar temas relacionados con Villalobos 2 y Santiago 11, a la que también asistiremos los representantes de Cádiz-Centro.

19/2/2005

La Federación de Asociaciones de Vecinos 5 de Abril pone a disposición de los vecinos de Cádiz Centro su asesoría jurídica

Inicio > — josegalindo @ 9:15 am :: 188

La Federación de Asociaciones de Vecinos 5 de Abril, presidida por Antonio Gómez, ha puesto a disposición de los vecinos afectados por las obras del edificio número 11 de la calle Santiago su asesoría jurídica en caso de que éstos decidan presentarse como parte en el contencioso-administrativo que la promotora Promociones Santiago Once, S.L. ha presentado contra el Ayuntamiento de Cádiz.

La federación ha mostrado su apoyo en todo momento a la Asociación de Vecinos Cádiz Centro, donde ésta se encuentra federada y ha ofrecido su asesoría jurídica para que los vecinos que lo deseen puedan estar representados por un abogado y un procurador.

18/2/2005

El próximo viernes 4 de marzo se celebra un pleno en el que se debatirá el problema de los vecinos afectados por las obras de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 11:11 pm :: 184

El Pleno municipal que se va a celebrar el próximo viernes 4 de marzo es importante para los vecinos afectados por las obra del edificio número 11 de la calle Santiago, ya que en él se van a debatir las propuestas presentadas por Izquierda Unida y Partido Socialista Obrero Español para que el equipo de gobierno del Partido Popular aclare todas aquellas cuestiones que puedan arrojar luz sobre este grave problema que padecen muchos vecinos. Todos aquellos vecinos que lo deseen pueden acudir a dicho pleno, que es público y tendrá lugar en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de Cádiz.

La Asociación de Vecinos Cádiz Centro solicita el apoyo de todos aquellos vecinos que quieran solidarizarse con esta causa, que es uno de los principales motivos por el que se constituyó la entidad vecinal. Todavía hay algún político que no quiere recibir a los dirigentes vecinales de esta entidad, y se rumorea por los mentideros que esta asociación la ha patrocinado el PSOE y que sus dirigentes lo que están buscando es una vivienda nueva. Pueden seguir arrojando sobre nosotros toda la basura que quieran, pero no por eso vamos a callarnos. Vamos a ir donde tengamos que ir y nos van a oír donde nos tengan que oír, que no les quepa la menor duda a políticos de uno u otro signo y a los murmuradores. Si alguien tiene que acusar, que lo demuestre con pruebas, como esta asociación ha demostrado que un político ha mentido. Y a los que están en el poder, que no se les olvide que algún día dejarán de estar en donde están. Nosotros seguiremos estando en el mismo sitio. Y se lo recordaremos, que no les quepa la menor duda.

IU pide al Ayuntamiento que aclare todo el “embrollo” alrededor de las obras de Santiago

Inicio > — josegalindo @ 9:40 pm :: 183

Izquierda Unida recuerda que hace meses se produjo un hundimiento en el edificio de la calle Barrocal número 3 y se ha podido comprobar que la causa determinante es la obra del aparcamiento subterráneo que se está construyendo en la calle Santiago número 11.

El Concejal Portavoz de Izquierda Unida, Gervasio Hernández, ha constatado a través de la Asociación de Vecinos “Cádiz Centro” que existe “inquietud” en el vecindario y además “perplejidad” ante el contencioso que el propio constructor tiene entablado contra el Ayuntamiento argumentando “que ahora se el exigen medidas que en su día no se contemplaron cuando se le concedió la licencia de obras”. (…Más información …)

15/2/2005

Santiago 11, en obras desde el 2000. Van para 5 años dando problemas. Han comenzado a rellenar.

Inicio > — carlosparodi @ 10:21 pm :: 175

El Ayuntamiento de Cádiz, da el primer paso para eliminar las aguas estancadas en Santiago, 11.

relleno de la finca santiago 11 de cádiz
 

Desde primeras horas de la mañana, hemos visto un continuo ir y venir de camiones con arena que está siendo despositada en la finca de Santiago 11. Una pala excavadora se está encargando de repartirla por la finca. A la vez se está extrayendo el agua estancada.

caminos depositando el relleno en la finca santiago 11 de cádiz
 

Algunos vecinos afectados por las obras de Santiago reciben una carta del Ayuntamiento para que se personen en la causa contra Promociones Santiago Once, S.L.

Inicio > — josegalindo @ 9:38 pm :: 179

Algunos vecinos afectados por las obras de la promotora Promociones Santiago han recibido una carta del Ayuntamiento de Cádiz anunciándoles que dicha promotora ha interpuesto “un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de dicha jurisdicción del Juzgado Contencioso Administrativo n.º 2 de Cádiz, contra el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local en relación con las obras que se efectúan en C/ Santiago, 11″.

El Ayuntamiento de Cádiz invita a los vecinos “por si a su derecho interesa comparecer en autos, teniendo un plazo de NUEVE DÍAS para poder comparecer ante dicha Sala, con Abogado y Procurador". (…Más información …)

Hoy se han vaciado 68 camiones de arena para rellenar el boquete de la finca de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 8:50 pm :: 178

El Ayuntamiento de Cádiz ha iniciado hoy el relleno del boquete de la finca número 11 de la calle Santiago. 68 camiones de arena procedente de Chiclana se han volcado hoy en en el polémico inmueble. Desde las 9 de la mañana han estado los operarios recogiendo la arena desde la plaza de la Catedral, donde la han depositado camiones de mayor tonelaje. Luego, en camiones más pequeños, han ido depositándola en la finca. La AVV Cádiz Centro felicita a los vecinos, porque han sido los artífices de que este problema tan grave se vaya solucionando, aunque espera que se tomen más medidas, por el bien de los vecinos que circundan a este edificio y por aquellas personas o instituciones que compraron sus viviendas a la promotora y todavía no saben qué se va a hacer con el solar.

14/2/2005

Miembros de la Junta directiva se reunen para estudiar posibles acciones a tomar en el tema de Santiago 11.

Inicio > — carlosparodi @ 10:22 pm :: 176

Desde primero del mes de febrero, miembros de la Junta directiva se han reunido con representantes políticos de la oposición del Ayuntamiento de Cádiz, para solicitar ayuda en el tema de Santiago, 11 que sigue sin tener una solución por parte del Ayuntamiento de Cádiz.

12/2/2005

El Ayuntamiento empleará 127.000 euros en el relleno del solar de Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 9:11 am :: 159

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cádiz aprobó ayer la contratación de la obra de relleno del solar de Santiago 11 para comenzar a acabar con los problemas que está generando. Esta actuación la realiza el Consistorio gaditano de manera subsidiaria, es decir, que posteriormente deberá ser el propietario del solar el que deberá acometer el coste.

La Delegación de Urbanismo sacó a concurso público y por la vía de urgencia la licitación de estos trabajos, que finalmente le supondrán un coste para las arcas municipales de 127.648 euros (algo más de 21 millones de las antiguas pesetas). (…Más información …)

29/1/2005

Izquierda Unida acusa al Equipo de Gobierno de anteponer los intereses de la promotora al de los vecinos en el caso de Santiago, 11

Inicio > — josegalindo @ 8:59 pm :: 134

“Cada día está más claro que al ayuntamiento no le interesa lo que los vecinos de la zona puedan padecer a causa de esta obra que lleva años parada y causando bastantes problemas”, ha manifestado Gervasio Hernández Palomeque, portavoz del Grupo Municipal de IULV-CA.

Izquierda Unida de Cádiz ya planteó hace unos meses que es necesaria la intervención del ayuntamiento en la problemática creada por las obras del edificio proyectado en la calle Santiago, 11. Para el portavoz del Grupo Municipal de IULV-CA en el Ayuntamiento de Cádiz, Gervasio Hernández, “a pesar de lo que diga el delegado de urbanismo, el ayuntamiento no ha hecho nada para solucionar la situación, porque cualquier ciudadano que pase delante de la obra puede observar que todo sigue igual”. (…Más información …)

26/1/2005

Un “drama humano” afecta a varios vecinos de las calles Santiago, Barrocal y Compañía

Inicio > — josegalindo @ 10:41 am :: 128

Federico Pérez Peralta, secretario general del PSOE de Cádiz, mantuvo un encuentro con la Asociación de Vecinos Cádiz Centro el pasado 20 de enero.

Con motivo de “la pasividad y dejación de funciones que ha hecho el Ayuntamiento en asuntos relacionados con la infravivienda y otras cuestiones de índole social", la Asociación de Vecinos Cádiz Centro tomó la iniciativa de dirigirse al dirigente del PSOE.

Según indicaron, las denuncias afectan a diversas viviendas de las calles Santiago, Barrocal y Compañía. Asimismo, Federico Pérez Peralta pudo comprobar cómo estos vecinos “llevan cuatro años sin que el ayuntamiento les dé respuesta, cuatro años sin que la alcaldesa, o algún miembro de su equipo de Gobierno, se haya dignado a atenderlos como se merecen y más aún ante la gravedad de la situación". Tras su visita a cada una de las casas y tomando como partida las denuncias realizadas, el PSOE decidió llevar a cabo gestiones ante la Junta de Andalucía y el propio Ayuntamiento de Cádiz, para “aclarar por qué, según los vecinos, se ha concedido licencia de obra a una empresa sin constar los preceptivos informes y estudios geotécnicos, arqueológicos, etc, para la construcción de viviendas y plantas de garaje". (…Más información …)

A Loaiza se le olvida mencionar que tiene pendiente una reunión con la AVV Cádiz Centro

Inicio > — josegalindo @ 10:35 am :: 99

En la reunión que mantuvieron el día 13 de enero el concejal delegado de Urbanismo, José Loaiza y el presidente del Consejo Local de Hermandades, Rafael Corbacho, al concejal se le olvidó que tiene pendiente una reunión con la Asociación de Vecinos Cádiz Centro.

El presidente del Consejo Local le manifestó a Loaiza los comentarios suscitados sobre la situación del edificio número 11 de la calle Santiago y el supuesto riesgo que podría suponer el paso por la misma de las cofradías.

El concejal respondió que la Delegación Municipal de Urbanismo va a realizar un informe técnico, y tras conocerlo, decidirá la decisión a tomar. Pero se le olvidó mencionar que tiene pendiente una reunión con la asociación de vecinos, solicitada al poco tiempo de constituirse, que está luchando para que no se olviden de este edificio que tantos problemas está ocasionando a los vecinos, los auténticos afectados.

La entidad vecinal, de todas formas, se lo recuerda, y si hace falta, incluso está dispuesta a sufragar el coste de los rabillos de pasa necesarios para que el concejal recupere la memoria.

24/1/2005

La finca número 11 de la calle Santiago sigue “hundiéndose” como el Titanic

Inicio > — josegalindo @ 9:26 pm :: 124

La finca número 11 de la calle Santiago sigue “hundiéndose” en el más triste de los olvidos, para desesperación de los vecinos residentes en la zona, que no ven la hora en que for fin termine esta pesadilla. La AVV Cádiz Centro ha recibido una carta certificada remitida por la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz. El delegado, José Loaiza, manifiesta lo que ya la asociación conocía: que el Ayuntamiento se va a hacer cargo de las obras subsidiariamente, exigiendo el costo de las mismas a la empresa promotora. Del encuentro solicitado por la asociación, nada de nada. ¿Cuándo va a llegar ese milagroso día en que entren las máquinas y arreglen ese desaguisado que nunca debió permitirse?

12/1/2005

La finca número 11 de Santiago no pudo ser fumigada por la imposibilidad de abrir la puerta

Inicio > — josegalindo @ 11:07 am :: 90

La finca número 11 de la calle Santiago no pudo ser fumigada ayer porque no podían abrir la puerta de entrada. Según el presidente de la AVV Cádiz Centro, “los trabajos se reanudarán probablemente hoy, porque ayer era imposible entrar, pese a tener la llave uno de los propietarios".

La finca está generando una gran preocupación a los vecinos y comerciantes de la zona. Uno de los principales es que un pozo de la finca está expuesto a generar gran catidad de plagas. Por ese motivo, en la mañana de ayer estaba previsto que operarios municipales fumigaran la finca, “pero al estar tanto tiempo cerrada, ni siquiera con la llave se podía abrir la puerta", ha explicado el presidente de la entidad vecinal.

Rivero recuerda que otro de los grandes problemas que tiene la finca es el estado actual de su fachada “El trozo de calle entre los números 9 y 11, es un peligro en estos momentos. Nosotros no queremos cambiar el itinierario de la Semana Santa ni mucho menos, lo que queremos es que arreglen la finca porque podría ocurrir lo que pasó en el Campo de las Balas y como ciudadano mi obligación es avisarlo".

Hace un mes que cayeron cascotes de la fachada, algo que “no sólo puede pasar en Semana Santa, sino cualquier día", explica Rivero, quien añade que “es necesario que la arreglen cuanto antes para prevenir cualquier accidente".

Publicado por Viva Cádiz

20/12/2004

La AVV Cádiz Centro solicita una reunión con el delegado de Urbanismo, José Loaiza

Inicio > — josegalindo @ 11:24 am :: 52

La Asociación de Vecinos Cádiz Centro ha solicitado una reunión con el delegado municipal de Urbanismo, José Loaiza, para consultarle cómo van los trámites para el inicio de las obras en el edificio número 11 de la calle Santiago.

Por otra parte, la entidad vecinal también tiene solicitada una entrevista con la directiva de la Junta de Hermandades y Cofradías de Cádiz para cambiar impresiones sobre el edificio de la calle Santiago, estando a la espera de la confirmación de dicho encuentro.

18/12/2004

El Ayuntamiento se hace cargo de la finca de Santiago, 11

Inicio > — carlosparodi @ 2:45 pm :: 5

Reproducimos el comentario del Sr. Pérez Sauci el sábado 18 de Diciembre de 2004 en Diario de Cádiz, página 22, vivir en cádiz, “Plazuela de la Cruz la verdad y El Mentidero".

Puede descargar descargar este documento de 76 kb en formato .jpg.

 

(…Más información …)

14/12/2004

Urbanismo coloca una red protectora en el edificio número 11 de la calle Santiago

Inicio > — josegalindo @ 6:02 pm :: 55

La Asociación de Vecinos Cádiz Centro ha visto recompensados sus esfuerzos en la lucha que está llevando a cabo para que se le dé una solución satisfactoria a la finca número 11 de la calle Santiago, cuyo problema lleva arrastrando desde el año 2000. Ayer, a instancias de los técnicos de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz, que estuvieron inspeccionando el edificio el día anterior, acudió una grúa con la intención de instalar una red de protección para que los viandantes que pasen por la calle no sufran ningún percance ante la caída de cascotes, hecho que ocurrió el pasado domingo, aunque entonces no hubo que lamentar ningún accidente.
(…Más información …)

12/12/2004

El domingo 12 de diciembre cayeron varios cascotes de la finca número 11 de Santiago

Inicio > — josegalindo @ 2:07 pm :: 50

La Asociación de Vecinos Cádiz Centro informó que el pasado domingo 12 de diciembre cayeron varios cascotes a la calle Santiago procedentes de la famosa finca número 11 de la citada vía. La Asociación de vecinos se puso en contacto con la Policía Local y con el Servicio de Bomberos que acudieron a la zona con rapidez, redactando un informe de lo sucedido. (…Más información …)

3/12/2004

La AVV Cádiz Centro organizó un acto reivindicativo utilizando cascos rojos

Inicio > — josegalindo @ 10:21 pm :: 12

La Asociación de Vecinos Cádiz Centro organizó una actividad reivindicativa el pasado sábado 27 de noviembre en el tramo de la Calle Santiago donde se estaba realizando la obra de un edificio con cuatro plantas de aparcamiento que provocó el derrumabiento de una vivienda de la calle Barrocal hace ahora cerca de 7 meses.
Los vecinos se colocaron en las esquinas de Santiago y Compañía para que los viandantes que circulasen por la calle Santiago, se colocasen un casco rojo ante el posible derrumbamiento de la fachada de la finca que se encuentra en obras.
La protesta fue acogida de buen grado por los gaditanos, que aceptaron colocarse el casco en señal de protesta y solidaridad con los vecinos afectados.

El presidente de la asociación vecinal, Carlos Jesús Rivero, explicaba: “solamente se han acercado los del servicio de limpieza de medio ambiente para quitarnos los carteles que teníamos en señal de protesta en la puerta de la obra; por supuesto, los hemos vuelto a colocar y esta vez con las letras más grandes”
Esta protesta atrajo la curiosidad de las personas que transitaban por la calle por la originalidad de la misma. Rafael Román, el portavoz municipal del PSOE en Cádiz, así como Marisa de las Cuevas, concejala del Grupo Socialista en el Ayuntamiento de Cádiz, también se sumaron a la protesta y mostraron su apoyo a los vecinos y se pusieron a su disposición para cualquier tipo de ayuda que desde el PSOE les pudieran facilitar.

Publicado por cadiznoticias.com

 

20/11/2004

Banderas piratas! 4 años de problemas

Inicio > — josegalindo @ 7:31 pm :: 2
 

Cuatro años de problemas

Fecha concesión del permiso de obras en el 2000.
Estamos en el 2004 y la finca no tiene puesto los cimientos.
Se están cumpliento los plazos?

17/11/2004

Izquierda Unida pide que el Consistorio actúe en la obra de la calle Santiago nº11

Inicio > — carlosparodi @ 2:10 pm :: 119

Publicado por Información. Puede descargar descargar este documento de 162 kb en formato .jpg.

 

Publicado por Diario de Cádiz. Puede descargar descargar este documento de 63 kb en formato .jpg.

 

15/11/2004

Urbanismo constata fallos en la obra de la Calle Santiago, 11

Inicio > — carlosparodi @ 2:26 pm :: 120

Disponible para descargar este recorte de prensa en formato .jpg de 226 kb.

 

20/10/2004

Estado de la finca Santiago 11 en el mes de octubre de 2004, cuatro años y no tenemos ni cimientos.

Inicio > — josegalindo @ 7:31 pm :: 1
Álbum de fotos

(…Más información …)

19/10/2004

Víctimas de la Especulación.

Inicio > — carlosparodi @ 2:32 pm :: 121

Disponible para descargar este recorte de prensa en formato .jpg de 223 kb.

 

2/10/2004

Octubre 2004: los vecinos de la calle Santiago deciden iniciar acciones para reivindicar una solución en la finca de Santiago 11

Inicio > — josegalindo @ 4:43 pm :: 3

26/8/2004

La obra de Santiago, 11 provoca una plaga de insectos.

Inicio > — carlosparodi @ 2:37 pm :: 122

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1/6/2004

El PSOE asegura que los “poderes fácticos” cubren a los “asustaviejas".

Inicio > — carlosparodi @ 2:41 pm :: 123

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11/5/2004

El derrumbe de Barrocal se debió a la pérdida de tierra bajo el edificio. Calle Santiago 11.

Publicado por Diario de Cádiz, el 11/5/2004. Puede descargar descargar este documento de 191 kb en formato .jpg.

 

30/4/2004

Parada una promoción tras inclinarse la pantalla perimetral. Calle Santiago 11.

Inicio > — carlosparodi @ 9:42 am :: 117

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