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Los vecinos, aprovecharon ayer para reivindicar que también con ellos se haga justicia, como los máximos afectados por las obras que se realizaban en este suelo y que llegaron a provocar el derrumbe de una de las viviendas cercanas, en el número 3 de la calle Barrocal. «En un principio seguimos igual que antes», explicaba ayer Francisco Muñoz, portavoz de los vecinos, que reclama especialmente al Ayuntamiento de Cádiz que resuelva la compra del solar, después de un año de anunciarlo.

«Nos dijeron que sólo faltaba negociar el justiprecio», afirmaba ayer Francisco Gómez, que sin embargo, reconoce que «aún no tenemos noticia de ellos». (…Más información …)

El complejo litigio que rodea desde hace años al solar de Santiago 11 comienza a desenredarse. Al menos en parte. Los compradores de los pisos y plazas de garaje que estaban proyectados en este enclave del centro -antes de que un derrumbe en la finca colindante (Barrocal 3) obligase a parar las obras y el Ayuntamiento iniciase la expropiación del terreno- han vuelto a recibir un respaldo en los tribunales, en esta ocasión de la Audiencia Provincial.

En total son 13 particulares, entre ellos las entidades Compañía de Jesús y la Fundación Virgen de Valvanuz, los que se beneficiarán de esta resolución, a la que ha tenido acceso Información. (…Más información …)

Con el miedo metido en el cuerpo». Así viven los vecinos de las fincas colindantes a Santiago, número 11 desde que Paquita, la vecina del bajo Izquierda de la calle Barrocal, 3 sufrió aquel fatal accidente el 7 de mayo de 2004. El suelo del dormitorio se abrió y ella, con su hija, cayó al vacío a consecuencia de la edificación que se llevaba a cabo en Santiago. Hoy en día esos trabajos siguen paralizados, pero María Josefa García Carrasco y su marido,

Cayetano Ferrer Serrano, quienes residen desde hace 28 años en el bajo de la calle Barrocal, 3, contemplan con impotencia como «las paredes y techos de la vivienda cada vez tienen más grietas y humedades», explica ella al tiempo que enseña el baño y la cocina. «Los días de lluvia no se puede estar aquí porque parece que estamos en la calle; yo ya he optado por no hacer ningún arreglo», cuenta él. La situación ha superado a Josefa, quien confiesa que ha estado en «tratamiento para los nervios». (…Más información …)

Cuatro años dan para mucho, y los vecinos cuyas casas quedaron afectadas por las obras y el posterior desprendimiento de la finca número 11 de la calle Santiago han pasado a la acción. Y para ello pusieron ayer la primera piedra: una reunión de dos horas en la que establecieron los primeros pasos a dar y buscaron vías de solución al problema que vienen atravesando, no sin que también se pusieran sobre la mesa las dificultades que van a encontrar para conseguirlo.

Las fincas afectadas por los problemas que arrastra Santiago, 11 son las del 14 de Compañía; el 9 y 13 de Santiago y el 3 de Barrocal, a la que se le suma el 5 de esta calle y el 16 de Compañía, cuya implicación en el caso se desconoce por parte de la asociación de vecinos y de los propios afectados. Todas ellas tienen grietas, filtraciones de agua y otra serie de deficiencias originadas en mayo de 2004, obligando incluso al desalojo de dos viviendas. (…Más información …)

La sociedad municipal de vivienda Procasa se quedará el solar de la calle Santiago, 11 después de que el Ayuntamiento aprobara ayer en la Junta Local de Gobierno la expropiación del terreno. Las obras para construir viviendas en este solar provocaron el hundimiento de la finca colindante, Barrocal, 3 y en el suceso resultaron heridas dos personas y otras familias tuvieron que ser desalojadas.

El hundimiento de la finca fue provocado por los trabajos para construir los garajes del edificio, que iban a estar distribuidos en cuatro plantas subterráneas. (…Más información …)

Un vecino nos remite estas fotografías del solar de Santiago, 11. Como se puede apreciar, la ciudad puede contar desde ahora con una nueva atracción turística: jardín botánico y exposición de animales exóticos en pleno centro, para lo cual ya existe hasta una taquilla (el taquillero que lo ponga el Ayuntamiento). La entidad vecinal se está pensando explotar este nuevo yacimiento de empleo, así que la concejal del ramo, Carmen Obregón, ya tiene un sitio más para hacer campañas medioambientales. ¿No habrá ningún resto fenicio enterrado que le dé prestigio y autenticidad a este jardín floreciente en Santiago, 11?

El concejal de Urbanismo, José Loaiza ve cada vez más cercano el final del largo y complejo proceso que rodea desde hace años al solar del número 11 de la calle Santiago. La junta local de gobierno fijaba ayer el justiprecio para la expropiación de este solar, que el Ayuntamiento ha valorado en 282.639,05 euros.

Una vez fijada esta cantidad económica que el Ayuntamiento entiende justa para hacerse con la propiedad del solar, José Loaiza ha explicado que existen dos caminos. El primero de ellos y más fácil, si no se recibiera respuesta alguna por parte de la propietaria actual de esta finca, sería el de proceder a solicitar “el acta de ocupación” y afrontar el pago del justiprecio estimado (esos 282.639,05 euros), momento en el cual la administración local sería nueva propietaria del solar. (…Más información …)

La Delegación municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz mantiene una estricta vigilancia en el solar número 11 de la calle Santiago. Los técnicos municipales han visitado esta superficie que iba a ser edificada para verificar si no existen riesgos de desplome de las estructuras de seguridad que se ubicaron en el solar. Asimismo, los técnicos de la Delegación municipal de Urbanismo han comprobado esta semana que los niveles de tierra son los adecuados y que no existen fisuras. (…Más información …)

La situación de abandono que padece el solar situado en el número 11 de la calle Santiago va camino de perpetuarse en el tiempo, sin visos de solucionarse. Poco ha cambiado el panorama de esta zona del casco antiguo cuando han transcurrido ya más de tres años desde el hundimiento de una vivienda en Barrocal 3, como consecuencia de las obras empezadas en esta parcela para construir un edificio con un aparcamiento subterráneo de cuatro plantas.

Aquel suceso provocó la paralización de los trabajos que ejecutaba la empresa Promociones Santiago 11 SL y Cuasan Cádiz SL, además del inicio de varios procesos judiciales que siguen su curso en los tribunales. Pero también dejó un saldo de grietas considerable en las estructuras de las fincas anexas ubicadas en Barrocal, Compañía y Obispo Urquinaona. (…Más información …)

El Juzgado de Primera Instancia número 3 de Cádiz ha condenado a Promociones Santiago Once SL, Cuasan Cádiz SL y Juan Cuadrado Sánchez (administrador único de ambas empresas) a terminar las obras de edificación de viviendas y garajes en el número 11 de la calle Santiago en el plazo de dos años a contar desde el pasado día 7 de marzo, y a indemnizar a los compradores de éstos por la demora sufrida.

Las obras en esta finca fueron paralizadas en el año 2004, cuando el suelo del bajo de una de las casas colindantes se hundió. Después, el Ayuntamiento inició la expropiación del solar y también realizó obras de forma subsidiaria que rellenaron el subterráneo que había sido excavado por la empresa para hacer el garaje. Todas estas decisiones están recurridas por la promotora en los juzgados de lo Contencioso Administrativo. (…Más información …)

Los compradores de la promoción de viviendas privada de Santiago 11 no han recibido información alguna sobre el proceso expropiatorio que pesa sobre la finca y siguen esperando una notificación oficial por parte del Ayuntamiento de Cádiz.

A punto de cerrarse el expediente, que ha sido remitido por el Consistorio a la Comisión Provincial de Valoración para que determine el justiprecio, el abogado de los adquirientes, José Colón, no tiene constancia oficial del proceso, ya que no se les ha informado ni se les ha contemplado en la expropiación como parte afectada, según se recoge en la Ley. “Entiendo que a mis representados se les tiene que tomar en cuenta y debemos recibir notificación de las resoluciones que se acuerden para poder actuar en consecuencia”, manifestó Colón. (…Más información …)

El Ayuntamiento de Cádiz ultima el expediente de expropiación de la finca Santiago 11 y ha aprobado remitirlo a la Junta de Andalucía para que decida el justiprecio. Se trata del último paso en la tramitación para la enajenación de este inmueble, cuyas obras provocaron diversos problemas a las fincas colindantes.

La Junta de Gobierno Local aprobó el viernes la valoración municipal, es decir, la cantidad económica que el Ayuntamiento pretende abonar al propietario. Pero ahora el expediente será remitido a la Comisión Provincial de Valoraciones que es la que tiene la última palabra sobre el importe definitivo que tendrá que pagar el Consistorio gaditano. (…Más información …)

El juzgado de primera instancia número 3 de Cádiz ha fijado para el día 23 de enero el juicio de Santiago, 11, después de que el acto de conciliación celebrado ayer entre promotor y compradores de los pisos acabara sin avenencia.

La mayoría de los que firmaron los contratos de compra venta para los pisos que se iban a construir en este céntrico inmueble reclamaban que la promotora les entregara estas viviendas, además de una indemnización por daños y perjuicios. La promotora defendió su postura, es decir, que no ha podido construir y entregar las casas debido a la paralización de la obra impuesta por el Ayuntamiento gaditano tras el hundimiento de una finca adyacente, en el que dos personas resultaron heridas. (…Más información …)

El próximo día 2 de noviembre se celebrará la audiencia previa de uno de los procesos judiciales que se siguen en el caso de Santiago, 11, el interpuesto conjuntamente por la mayor parte de las personas que adquirieron las opciones de compra de los pisos de este bloque, que no se ha llegado a construir, contra Promociones Santiago, 11. (…Más información …)

El abogado que representa los intereses de los compradores de Santiago 11, José Colón, ha confirmado a este periódico que impugnará el expediente de expropiación que lleva a cabo el Ayuntamiento al no reconocer a los compradores como afectados en el proceso expropiatorio. “Visto los últimos escritos en los que no hay entendimiento con el Ayuntamiento impugnaremos el expediente”, relataba Colón.

Por contra, el Ayuntamiento sigue adelante con su propósito y la Junta de Gobierno Local tratará hoy la propuesta de iniciación de expediente de justiprecio, uno de los últimos pasos para la expropiación. (…Más información …)

Son cerca de una decena. Algunos llevan años en el mismo estado, como el caso de Santiago, 11. Otros, como el de Cobos esquina Villalobos dejarán de denominarse así porque el pasado viernes ya entró la excavadora para empezar a construir. Y en otros muchos, aún quedan los restos del naufragio: grúas que atestiguan que allí hubo un terreno sin edificar en el lugar en el que ahora se alza un edificio de nueva planta.

· Calle San Miguel, esquina Javier de Burgos (antiguo teatro y cine San Miguel). Para los que lo conocieron, especialmente para los vecinos de Cádiz Centro, era un edificio de gran belleza. Fue demolido y no se conservó nada de su interior. Actualmente se construye allí el teatro de la Tía Norica. Al menos, sí se conserva el uso. (…Más información …)

El abogado que representa a los compradores de la finca número 11 de la calle Santiago, José Colón, ha confirmado a este periódico que recurrirán el expediente expropiatorio iniciado por el Ayuntamiento de Cádiz. En efecto, la Junta de Gobierno Local aprobó el pasado viernes rechazar las alegaciones presentadas a dicho proceso, por lo que “el expediente sigue su curso”, aseveró la alcaldesa de Cádiz, Teófila Martínez.

En este punto, Colón manifestó el “escaso conocimiento que tiene el equipo de Gobierno y el concejal de Urbanismo, José Loaiza, de la Ley de Expropiación en tanto que la Ley no sólo reconoce el derecho de la propiedad, sino de los terceros que tengan relación con la cosa objeto de expropiación”. Colón aseguró además que “hay jurisprudencia al respecto”, por lo que “ya decidirán los tribunales”. (…Más información …)

El delegado de Urbanismo, José Loaiza, ha confirmado la relación de propietarios afectados por el expediente de expropiación que el Ayuntamiento inició contra la finca número 11 de la calle Santiago. Y en esta relación siguen sin aparecer los compradores.

En efecto, tal como publicó Cádiz Información, el abogado de los compradores, José Colón, anunciaba que impugnarían el expediente si el Ayuntamiento insistía en no incluirlos, pero tal como aseguró ayer Loaiza, “los expedientes administrativos se dirigen contra el propietario de la finca”, en este caso, Santiago Once SL, “y no contra bancos o personas que tengan una relación privada con el propietario”. (…Más información …)

Nunca es tarde, aunque casi siempre la burocracia va por detrás de los hechos. Por fin se están reforzando los muros y tabiques de la finca número 11 de la calle Santiago. En vista de tanto refuerzo, no estaría tan bien la finca como algunos intentaban hacer creer. De todas formas, bienvenido sea este refuerzo si va a servir para tranquilizar a los vecinos, que no veían la hora en que esto se iba a producir y comprobaban, para su desgracia, cómo se iban agrandando las grietas de sus pisos.

Los compradores de Santiago, 11 podrían recurrir el expediente expropiatorio iniciado por el Ayuntamiento de Cádiz si éste insiste en no reconocerlos como afectados en la expropiación. En efecto, el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz –en su edición del 20 de enero– detallaba como único afectado a Promociones Santiago Once SL, la promotora, obviando por tanto a los compradores que pagaron por las que iban a ser las casas de sus sueños.

El abogado de los mismos, José Colón, recordó ayer a Cádiz Información todo el proceso. “El Ayuntamiento nos notificó la resolución por la que entendía que sólo Santiago Once SL era la afectada por el expediente. En el plazo de 15 días, contestamos que no estábamos conforme con dicha resolución, puesto que entendíamos que los compradores deberían aparecer como titulares de derechos directamente relacionados con la finca objeto de expropiación”. La Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz remitió de nuevo una respuesta negativa a los compradores. Pero no se cruzaron de brazos. Volvieron a contestar conminando, esta vez, al Ayuntamiento a que hiciera una correcta relación de afectados. “La inclusión de estos señores (los compradores) no es una cuestión caprichosa. Antes bien, el articulado de la propia Ley de Expropiación Forzosa determina que se deben incluir no sólo a los propietarios sino a aquellos terceros que pudieran tener derechos e intereses legítimos”, explicó Colón. (…Más información …)

El Ayuntamiento de Cádiz ha hecho efectiva la relación de propietarios de Santiago, 11. El Boletín Oficial de la provincia de Cádiz publicaba ayer los dueños afectados por el expediente expropiatorio llevado a cabo por la Administración local.

Según se establece en la relación, sólo se cita como afectado la empresa promotora, Santiago Once Cádiz SL, sin referirse a la decena de compradores que son parte interesada en el proceso. De igual forma, el BOP recoge las cargas que acumula el solar, tales como una hipoteca a favor del Banco Sabadell, SA y un embargo dimanante de las diligencias previas del Juzgado de Instrucción número 3. Con la publicación de ayer, se somete dicha información a exposición pública durante quince días, de tal forma que, una vez que expire el plazo, seguirá en curso el proceso de expropiación con la puesta en marcha del expediente de justiprecio que dará por cerrado todo el conflicto. (…Más información …)

Los trámites administrativos para la expropiación de Santiago, 11 siguen su marcha, ya que ayer se hizo pública a través del Boletín Oficial de la Provincia la aprobación en el Pleno municipal de agosto del inicio del expediente.

Asimismo, durante la semana pasada se han estado efectuando obras de seguridad en el solar dentro de la segunda fase de reforzamiento de la estructura. Tras la colocación de vigas que eviten la aparición de nuevas grietas y desperfectos ocasionados en los edificios colindantes al número 11 de la citada calle, el Ayuntamiento de Cádiz está a la espera de que la empresa que ha ejecutado estos servicios les haga llegar la certificación del final de la obra. (…Más información …)

Los vecinos afectados por las obras de Santigago, 11 están alarmados al comprobar cómo se van ensanchando las grietas de sus viviendas, como es el caso del edificio número 14 de la calle Compañía o los también afectados de la calle Barrocal.

Desde hace una semana, aproximadamente, hay un grupo de operarios trabajando en la finca de Santiago, 11 en las tareas de apuntalamiento ya anunciadas por la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz. No obstante, los vecinos exigen que estos trabajos sean inspeccionados por técnicos cualificados, “porque la situación a la que están llegando las grietas empiezan a ser alarmantes y cada día van a más", con el consiguiente perjuicio para los residentes y la alarma social creada ante una situación que no han provocado ellos, sino que les ha sido sobrevenida por quienes no han sabido o no han querido hacer las cosas reglamentariamente.

Lo que iba a ser una promoción de 13 viviendas con garajes en el subterráneo en pleno centro de la ciudad se ha convertido en una pesadilla. Dos personas —una de ellas menor— sufrieron heridas por el hundimiento que, a decir del Ayuntamiento, causaron las obras. Los compradores que habían pagado ya su entrada (un 20 por ciento del precio de los pisos) se han quedado sin ese dinero y, de momento, sin casa. Los vecinos de las fincas situadas junto al solar denuncian daños en sus casas, y el Ayuntamiento ha acometido obras cuyo pago reclama (aunque la promotora ha recurrido en el juzgado) y ha iniciado un procedimiento expropiatorio sobre la única propiedad que le consta a la empresa: el solar.

Pero no son los únicos afectados. La lista se completa con las empresas que fueron contratadas para la excavación y colocación de las pantallas perimetrales del subterráneo y el banco con el que Promociones Santiago, 11 suscribió una hipoteca que no terminó de pagar. (…Más información …)

Los compradores de los pisos que se iban a construir en el número 11 de la calle Santiago número 11 llevan tres años esperando que les entreguen sus viviendas. Las obras se pararon después de causar graves daños en las fincas colindantes. En una de ellas, una mujer y su hija resultaron heridas después de que se les hundiera su piso, en Barrocal, 3. Sin embargo, el representante de las dos empresas con las que estas familias firmaron el contrato, Juan Cuadrado, asegura ahora que no es culpa suya que se paralizaran los trabajos, sino del Ayuntamiento.

En abril, nueve de los compradores pusieron una demanda contra ambas empresas. Cuadrado ha contestado a esta demanda exculpándose. Afirma que las obras estaban en marcha, que iban por buen camino, y que el Ayuntamiento adoptó medidas de seguridad que, a su juicio, eran “erróneas". Y que si no se hubieran tomado estas medidas, las obras podrían haber seguido y los pisos se habrían entregado a tiempo. (…Más información …)

La próxima semana está previsto que comience la segunda fase de las obras en Santiago, 11, que consisten en el correcto apuntalamiento de vigas y pantallas con el fin de evitar los desperfectos que se producen en las viviendas colindantes.

Tras acometerse la primera fase -que consistió en rellenar con tierra el socavón, de una altura de cuatro plantas, que estaba destinado a unos aparcamientos subterráneos- la empresa adjudicataria, R-M-D Kwikform Ibérica, «está a la espera de los permisos de obras y demás papeleo para poder iniciar los trabajos», según explica Francisco Gómez, tesorero de la asociación de vecinos Cádiz Centro. (…Más información …)

La ejecución subsidiaria de la segunda fase de las obras de Santiago, 11 fue aprobada a principios de julio. Un mes después, los trabajos de apuntalamiento de las vigas y las pantallas para garantizar la seguridad del solar aún no han comenzado. La Delegación de Urbanismo garantiza que todo está listo para el inicio de esta reparación, que ya ha sido adjudicada a la empresa RMD Kwifform Ibérica y que se iniciará en los próximos días.

Hace más de un año que las obras de construcción de un aparcamiento en el solar de Santiago, 11 provocaron grietas en las viviendas de los alrededores y el hundimiento de un piso. Durante varios meses, el recinto permaneció abandonado, lleno de aguas estancadas y residuos. Hasta el mes de febrero, cuando el Ayuntamiento decidió ejecutar el relleno con arena de este espacio de forma subsidiaria. Era la primera fase de los trabajos necesarios para garantizar la estabilidad de la zona. (…Más información …)

Los compradores de los pisos del número 11 de la calle Santiago denuncian que no han tenido noticias del Ayuntamiento sobre los trámites que se están haciendo con respecto a esta obra paralizada tras un derrumbe en Barrocal, 3, mientras que la demanda que interpusieron contra el promotor de los trabajos está a la espera de la vista previa. A raíz de esta actuación judicial, hay un embargo preventivo sobre el solar.

Las siete familias indican que “ya han pasado cuatro y hasta cinco años para algunos de los compradores de los pisos nunca construidos de Santiago, 11 sin ninguna respuesta por parte de nadie". Ahora “no tenemos piso, no tenemos el dinero —el que entregaron para la compra, aproximadamente un 20 por ciento de la cuantía de las viviendas, que está “secuestrado"— y ya no podemos hacer cuentas con los precios cada vez más altos de las viviendas". También han pasado más de cinco meses desde que escribieron una carta abierta a la alcaldesa, Teofila Martínez, “en la que depositábamos la confianza para que resolviera el problema de la finca respetando siempre el derecho de cada familia de disponer del piso que compró". (…Más información …)

El Equipo de gobierno ha tratado en Junta de Gobierno Local, la situación de las fincas colindantes a Santiago 11, cabe recordar que la obra que se estaba realizando en esta finca ocasionó graves desperfectos en los edificios de alrededor ocasionando incluso el derribo del techo de uno de ellos en la calle Barrocal.

De esta manera han acordado ejecutar de manera subsidiaria las obras de seguridad en el solar situado en este número.

Tras la conclusión de la primera fase de las obras de seguridad consistentes en el relleno del solar. Ahora, con la segunda fase se realizará el refuerzo del apuntalamiento de vigas y pantallas para garantizar la seguridad de la zona.

Las obras se han adjudicado por un importe de 59.988 euros.

José Loaiza recuerda que estos trabajos se llevarán a cabo de forma subsidiaria por parte del Ayuntamiento de Cádiz al no haber recibido respuesta alguna de la propiedad.

Recordar que tras declarar el incumplimiento del deber de conservación de la finca, en el próximo Pleno a celebrar en el mes de agosto se llevará el expediente de expropiación de la finca.

Publicado por cadiznoticias.com

El representante legal de los compradores de Santiago 11 ha solicitado al Juzgado el requerimiento por edicto al promotor de la finca con el objetivo de “no retrasar” el proceso judicial iniciado contra él. Esta medida se ha desarrollado a raíz de los infructuosos intentos de localizarlo en el domicilio social de la Promotora Santiago Once Cádiz SL.

Según explicó a Cádiz Información el abogado José Colón, no se han producido novedades desde que hace varios meses presentaran una demanda, si bien en este periodo, “aún no se ha podido emplazar al promotor, porque no se encuentra en su domicilio social”, por lo que “hemos solicitado al Juzgado para que lo requiera por edicto”. No obstante, puntualizó que el Juzgado todavía no se ha pronunciado, una situación que ha podido motivarse por la huelga de funcionarios de Justicia. (…Más información …)

La empresa promotora de los pisos de Santiago, 11 ha tenido un mes para ejecutar las obras de seguridad que le vienen reclamando el Ayuntamiento gaditano desde hace meses o para presentar recurso y no lo ha hecho.

A día de hoy, el propietario del solar que fue demolido en el año 2000, no ha respondido ante la notificación de requerimiento previo al inicio de expediente de expropiación anunciado a finales del pasado mes de mayo en el Boletín Oficial de la Provincia.

El plazo para presentar recurso ante el Ayuntamiento ha permanecido vigente a lo largo de un mes. Transcurrido este período, y ante la falta de respuesta del promotor, el concejal de Urbanismo, José Loaiza, considera que sobre esta finca debe iniciarse ya la expropiación.

Es por esto, por lo que dicha delegación adelantó ayer a LA VOZ que «posiblemente para el próximo pleno municipal irá el inicio del expediente expropiatorio». (…Más información …)

El Ayuntamiento de Cádiz, a través de la Delegación Municipal de Urbanismo, ha dado un paso más para iniciar la expropiación del número 11 de la calle Santiago.

El Boletín Oficial de la Provincia publicaba en su edición de ayer un anuncio de notificación a la promotora Santiago Once SL, responsable de las obras que se estaban ejecutando en el solar, para informarle de las distintas actuaciones emprendidas por el Consistorio gaditano en la citada finca después de que en el pasado 2004 se produjera un corrimiento de tierras que causó el hundimiento del suelo de la finca 3 de la calle Barrocal. (…Más información …)

Ni el Ayuntamiento gaditano ni tampoco el juzgado han conseguido que la promotora Construcciones Santiago, 11 reciba las notificaciones pendientes.

La Delegación Municipal de Urbanismo aún no ha conseguido comunicarle por escrito los acuerdos que declaran el imcumplimiento de los deberes urbanísticos en el inmueble de la calle Santiago, el que adjudicó la ejecución subsidiaria de los trabajos de relleno y refuerzo del solar, ni el que aprobó la adopción de medidas para evitar riesgos. (…Más información …)

¿Dónde van a conseguir ahora un piso por unos 20 millones? Compradores de diez pisos y una de las plazas de garaje de la promoción de Santiago, 11 presentaron ayer una demanda contra las dos empresas con las que firmaron los contratos de compra venta (Promociones Santiago, 11 S.L. y Cuasan Cádiz S.L.) y contra el representante de ambas, Juan Cuadrado. En ella, piden al Juzgado de Primera Instancia número 3 que haga cumplir lo firmado, es decir, que construyan sus viviendas y se las den. Pero también reclaman una indemnización por supuestos daños morales, los que dicen haber sufrido al ver cumplirse los plazos fijados para la entrega de sus viviendas, después de abonar unas cuantías que representan el 20 por ciento del precio del piso sin el IVA.

Son nueve propietarios los que presentan la demanda. Entre ellos hay dos entidades: la Fundación Benéfica Virgen de Valvanuz y la Asociación de Fieles Pequeña Compañía de Jesús, que compraron dos pisos cada una. El resto son particulares que adquirieron una sola vivienda y, en uno de los casos, una plaza de garaje. (…Más información …)

Los compradores de los pisos y plazas de garajes de la promoción de viviendas de la calle Santiago, 11 han emitido un escrito respondiendo al delegado de Urbanismo, José Loaiza, quien declaró en distintos medios locales que “los compradores y la empresa promotora negocian una forma de finalizar las obras para construir el edificio” e incluso que dichas negociaciones se llevan a cabo con “algunos de los compradores, los más solventes”. De hecho, manifiestan que “nadie se ha puesto en contacto con nosotros y tras dos años no hemos sabido nada oficial”. (…Más información …)

Urbanismo dará definitivamente el paso que habían solicitado tanto los vecinos como los grupos de la oposición: la expropiación de la finca de Santiago, 11, donde las obras iniciales para construir un edificio con un aparcamiento subterráneo de cuatro plantas provocaron el hundimiento de una vivienda en la calle Barrocal y grietas en varios edificios de la zona. El expediente por el incumplimiento del deber de conservación coincidirá con el inicio de la segunda fase de la actuación ejecutada subsidiariamente por el Consistorio para reparar las deficiencias del solar: el aseguramiento del terreno.

El proceso de expropiación de Santiago, 11 fue ayer aprobado en la junta de gobierno local, debido a que, tras reiterados avisos, no se han reiniciado las obras en un solar, que durante meses ha estado prácticamente abandonado, pese a las quejas de los vecinos. El equipo de gobierno valora desde hace un tiempo esta opción, aunque, tal y como ha apuntado en repetidas ocasiones el delegado de Urbanismo, José Loaiza, se ha retrasado debido a su complejidad y a sus posibles consecuencias para aquellos que han adquirido viviendas en el futuro edificio. (…Más información …)

Pilar y José Luis no hacen más que pensar dónde van a colocar la cuna cuando, dentro de siete meses, nazca su primer hijo, pues en su actual vivienda apenas hay espacio para ellos.

Cuando las grietas les obligaron a mudarse, tuvieron que buscarle alojamiento a las sillas de su comedor en casa de uno de sus antiguos vecinos. La amplia mesa del salón aguarda inservible y desarmada y entre otros enseres en el canapé abatible de la cama de matrimonio de esta pareja. Y el zapatero, no tuvieron más remedio que apalancarlo en casa de un familiar cuando la de ellos, situada en el número 3 de la calle Barrocal y en la que apenas llevaban un año viviendo, dejó de ser habitable el pasado 7 de mayo. Hace ya diez meses.

El pasado viernes este matrimonio y otras familias afectadas por las obras en el solar de Santiago, 11 acudieron al pleno municipal con la intención de recordarles a los políticos que sus vidas también se resquebrajaron el día que tuvieron que abandonar sus casas, sus hogares, y aún nadie ha puesto remedio a este mal.

“Desde ese fatídico día que tuvimos que dejar nuestras viviendas, ni la propietaria de la finca ni la Cámara de la Propiedad se han interesado lo más mínimo por nosotros. Y encima, el Ayuntamiento no hace más que dar nuevos plazos a la dueña y a la empresa promotora de Santiago, 11 para que pongan fin a este problema, pero no hacen nada. Y el Ayuntamiento no expropia. No lo entiendo… Y mientras tanto, nosotros no podemos hacer otra cosa que esperar. Aquí nos queda para rato", comenta resignado José Luis Deschamps en el pequeño salón de la que ahora es su casa, pero no su hogar. (…Más información …)

Reproducimos los artículos publicados por la prensa gaditana:

CádizInformación: La situación provocada por las obras en Santiago 11 divide a los políticos.

CádizNoticias.com: La voz de “Cádiz Centro” acaparó el pleno en el que Loaiza intervino en la mayoría de las propuestas.

DiariodeCádiz.com Vecinos de Barrocal y Santiago critican la gestión del Consistorio

La voz de Cádiz Urbanismo no pagará el arreglo de los daños de Santiago, 11 en otras fincas.

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Agradecemos a los partidos de la oposición en el Ayuntamiento de Cádiz, PSOE e IU, haber presentado en el Pleno del Ayuntamiento sus respectivas propuestas solicitando soluciones para Santiago 11.

Ninguna de estas han sido aprobadas por el PP que tiene mayoría en nuestro Ayuntamiento. Que sepan los gaditanos para qué utiliza el Partido Popular esta mayoría.

Se habló sobre las fincas de Santiago 11, Cobos 2, Villalobos 2 y Gaspar del Pino 3.

Hemos tratado los problemas que están sufriendo los vecinos de Villalobos 2, cuya obra se está prolongando más de lo inicialmente previsto, y se ha solicitado que se inicie por parte de Urbanismo el expediente de ITE (inspección técnica de edificios), de lo que ha tomado buena nota.

Respecto a Gaspar del Pico, le hemos presentado la lamentable situación en la que se encuentran las dos únicas familias que están en la casa, dos matrimonios mayores sufriendo las dificultades de vivir en una vivienda que no tiene las condiciones de habitabilidad adecuada. Por los que nuestro presidente ha solicitado que se les realoje mientra se realizan las reparaciones oportunas. (…Más información …)

Han pasado más de 4 años y la promotora Santiago, 11 S.L, no ha puesto ni los cimientos. ¿Más prórrogas ? ¿Un nuevo permiso de obra? ¿Un nuevo proyecto, o vuelve a excavar y a poner en peligro a toda la manzana? ¿Debemos confiar en la Promotora? ¿No servirá dar más plazos para terminar de echar a todos los vecinos de la manzana?

Mi experiencia con esta la promotora Santiago,11 S.L., ha sido de continuos imcumplimientos: no nos ha reparado ningún daño desde el 2000, que ya habría tenido tiempo de hacerlo.

Ya estamos cansados de tanta ineficacia. Necesitamos arreglar nuestras casas, pero no podemos hasta que la obra de Santiago, 11 tenga la estructura levantada.

Paciencia, mucha paciencia, demasiada paciencia, desde el año 2000. Se ha demostrado que la promotora ha sido incapaz de hacer bién las cosas: hasta la fecha, no ha puesto ni los cimientos. Estamos en el año 2005, levamos casi 5 años de problemas con la finca de Santiago 11. Y lamentablemente no tenemos ni idea como va a solucionarse el tema. Ya es hora de acabar la obra pero ¿no hay quién la termine?, pués entonces que sea el Ayuntamiento. (…Más información …)