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Eran casi las cuatro y media de la tarde cuando empezaba a llegar gente al Centro Social Polivalente Mujer Gades, situado en el número 2 de Alcalá Galiano, esquina con Sacramento. Las primeras en entrar vieron a un hombre durmiendo en la puerta, sobre un cartón, pero no lo despertaron. Después cambiaron de opinión y le invitaron a irse; fuera, un camión maniobraba para llevarse una plataforma elevadora de la obra del teatro de títeres, algo que en el centro, hartos ya de ver obras, ni llamaba la atención. (…Más información …)

Sobre las 14,15 horas, los bomberos recibieron un aviso de un vecino de la calle San Miguel 9 informándoles que se había producido una caída de cristales. En concreto, el viento provocó que, al golpear una ventana del segundo piso, uno de los cristales se caiga al suelo.

Para evitar posibles incidentes, los bomberos acordonaron la zona y entraron en la vivienda desocupada para sanear la ventana. Por otra parte, la Policía Local contactó con el propietario de la finca actualmente en fase de rehabilitación.

Publicado por cadiznoticias.com

La Junta de Andalucía, a través de la Oficina de Rehabilitación del Casco Histórico, intervendrá en San Miguel, 9 subvencionando las obras contra la infravivienda existente en el piso tercero. Así lo confirmaron a este medio fuentes autonómicas, que señalaron que la Junta tomará cartas en el asunto a través de una subvención que permitirá realizar los trabajos necesarios para terminar con los problemas de infravivienda de la finca.

La involucración autonómica responde a la petición personal realizada por Salvador Pellicer, inquilino del tercer piso, que solicitó una subvención, dentro del Programa de Rehabilitación Autonómica, para poder ejecutar obras en su casa para hacer un cuarto de baño y una cocina, ya que ésta no cuenta con tales dependencias. Éstas fueron las razones de la última polémica con el Ayuntamiento de Cádiz. (…Más información …)

El Ayuntamiento de Cádiz ha respondido a las acusaciones de los vecinos de San Miguel 9 sobre el incumplimiento municipal tras comprometerse a que las viviendas tendrían las mínimas condiciones de habitabilidad.

El concejal delegado de Urbanismo, José Loaiza, replicó que es la Junta de Andalucía la que tiene competencia en fiscalizar la habitabilidad de una finca. “La Junta es la que dice si se puede habitar la casa o no”, insistió y agregó que el Ayuntamiento sólo es “competente en temas de seguridad y salubridad”, algo que “ya está garantizado después de la ejecución de las obras de seguridad requeridas”. (…Más información …)

Salvador Pellicer, inquilino de la finca número 9 de la calle San Miguel, ante las declaraciones realizadas a un medio de comunicación local por parte del Ayuntamiento, en las que alguien autorizado dice que “ya estaba prevista una reunión con los inquilinos de San Miguel, 9 el miércoles y que, aunque ha acabado una parte de las obras (el techo), falta la escalera", pregunta al equipo de Gobierno municipal, y en concreto, al responsable de Urbanismo, José Loaiza, “¿de qué miércoles se trata: de esta semana, de la semana que viene o del miércoles de ceniza? Salvador Pellicer manifiesta estar “harto de tanta desidia, pues ya he remitido diversas cartas al delegado de Urbanismo para que me explique cuál es la situcación de la finca y no he recibido respuesta alguna. Parece que desde el Ayuntamiento hay poco interés en resolver nuestro problema, aunque en el famoso pleno en el que intervinimos se comprometieron a agilizar este asunto. Lo único que pedimos es regresar a nuestras viviendas y que éstas estén en condiciones de habitabilidad, que es a lo mínimo que tenemos derecho".

El Ayuntamiento de Cádiz, a través de la Delegación de Urbanismo y sus servicios jurídicos, ya ha presentando ante el Ministerio Fiscal el caso de San Miguel 9 ante un presunto delito de falsedad de documentos. Así lo confirmó ayer a Cádiz Información el concejal delegado de área, José Loaiza, quien señaló que el expediente de esta finca fue puesto a disposición de la Fiscalía el pasado septiembre después de concluirse las inspecciones y elaborarse el informe sobre el estado del edificio por parte de los técnicos municipales.

El equipo de Gobierno cumple así su compromiso de llevar ante la justicia los informes técnicos contradictorios presentados por cada uno de los propietarios del inmueble y que suscitó una fuerte polémica entre los vecinos y el Ayuntamiento el pasado mes de junio. (…Más información …)

Salvador Pellicer, vecino de la finca número 9 de la calle San Miguel, ha acudido hoy al Ayuntamiento de Cádiz para reclamar el expediente sobre el estado de su finca que llevaba pidiendo desde hace más de un mes. Tras la promesa del edil de Urbanismo, José Loaiza, en el transcurso del debate sobre los asustaviejas, ayer acudió junto al presidente de la AVV Cádiz Centro con la esperanza de obtener este documento para poder llevar a cabo medidas legales o eludir posibles presiones por parte de los propietarios. Aunque ayer no estaba preparado el expediente, hoy sí que lo estaba y le ha sido entregado a su requerimiento.

Urbanismo garantizó que no permitiría el retorno de los inquilinos del tercer piso del número 9 de la calle San Miguel hasta que no finalizasen las reformas. Lo hizo después de las protestas que provocó una autorización municipal para el regreso de dos familias a unas casas que no reunían los requisitos mínimos de habitabilidad. En ese momento, también amenazó al propietario del edificio, Juan Hidalgo Pecino, con iniciar la expropiación si no ejecutaba las obras requeridas. Hoy, en la junta de gobierno local, se tramitará el primer paso para este proceso: la declaración del incumplimiento del deber de conservación.

Las tercera planta de San Miguel, 9 fue desalojada en 2003, tras un informe de un técnico municipal que señalaba el mal estado de la estructura del este piso. Dos años después, Urbanismo autorizó el regreso a sus casas de las dos familias. La razón, habían recibido un informe de un arquitecto que indicaba que se habían realizado las reformas necesarias. (…Más información …)

Los inquilinos afectados de San Miguel, 9 han solicitado una copia del informe municipal que certificó el pasado 14 de junio que las viviendas de dicho inmueble estaban listas para ser habitadas.

Según informó el Ayuntamiento de la ciudad a los medios de comunicación, y tal y como se hicieron eco posteriormente los mismos, una inspección de los técnicos municipales garantizaba que las viviendas estaban listas para volver a ser habitadas, tras haberse efectuado en ellas las obras de seguridad requeridas. «Para sorpresa de los vecinos este documento ahora no existe», declara el tesorero de la asociación de vecinos de Cádiz Centro, Francisco Gómez. La citada entidad pide que se aclare lo sucedido, argumentando que «las contradicciones de Urbanismo lo que hacen es darle alas a las irregularidades que se cometen en muchas fincas y a despertar el recelo de los vecinos que llevan años solicitando al Ayuntamiento inspecciones en sus viviendas».

Publicado por T. Caballero (La Voz de Cádiz)

El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz, José Loaiza, se ha enterado por la prensa de que la finca número 9 de San Miguel no estaba en condiciones para ser habitada por sus inquilinos. Es más, se ha enterado por la prensa de que si los vecinos volvían a sus viviendas ponían en riesgo sus propias vidas. Así que Loaiza no se entera de lo que ocurre en su propia delegación, y sobre todo, no se entera de lo que le ocurre a los gaditanos más desfavorecidos, que suelen ser siempre quienes pagan las ineptitudes de sus políticos. Se entera por la prensa porque los vecinos que han ido a informarle nunca han sido recibidos. Se entera por la prensa porque no ha querido enterarse por los propios afectados. ¿Para qué sirve un delegado de Urbanismo que tiene que enterarse por la prensa de lo que ocurre con temas que son de su competencia? (…Más información …)

Una propuesta de urgencia en el Pleno por parte del PSOE levantó una expectación total, se trataba de los inquilinos afectados en la finca de San Miguel 9, que estuvieron acompañados por los directivos de la Asociación de Vecinos Cádiz Centro. Desde el partido socialista manifestaban que esta propuesta urgente se formulaba para que el Ayuntamiento revocara la comunicación que desde Urbanismo se había remitido a los inquilinos para que volvieran a las viviendas. Ya que como se ha demostrado por los medios de comunicación la vivienda estaba en condiciones reprobables, “parece que ahora se dicen otras cosas. Solo pedimos que envíen una nueva información para que los vecinos se queden tranquilos”, aseguraba Carolina Camacho.

Loaiza afirmó que el voto del PP iba a ser afirmativo, pero explicó que todas las obras debian ser seguidas por un técnico competente en la materia, “de todas las obras viene un certificado del arquitecto en el que se emite un documento por el cual se asegura el estado de la finca. En Enero un arquitecto afirmó que las obras se habían realizado, y es cuando emitimos desde urbanismo una carta a los inquilinos diciéndoles que pueden volver, y no nos enteramos por nadie, sino por la prensa, que la finca tenía problemas.” (…Más información …)

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cádiz, trató diversos temas entre los que destaca el seguimiento de la obra de la finca de San Miguel 9.

El Teniente de Alcalde, delegado de Urbanismo, José Loaiza, afirmó que “está claro que hay informes contradictorios, aunque también es cierto, que en la finca hay colocados puntales que sirven de poco, que están colocados sin saber exactamente que están sujetando”.

En este sentido afirmó que las obras se están realizando y tan pronto como estén finalizadas correctamente, los vecinos volverán a sus viviendas. Un aspecto que si dejó calor fue que ambos informes serán presentados a la fiscalía para detectar si en alguno de ellos se ha incurrido en la falsedad documental.

Publicado por cadiznoticias.com

Los problemas surgidos en San Miguel, 9, cuyos inquilinos se niegan a ser realojados por el mal estado de las viviendas, han puesto en entredicho la gestión de su propietario, Juan Hidalgo Pecino. Desde hace una década se dedica a comprar y vender pisos antiguos en el centro. Ha llegado a poseer once fincas. Su nombre está en la lista negra de asociaciones como 5 de abril, implicadas en la lucha contra los asustaviejas.

–Describa usted su negocio

—Mi negocio es comprar viviendas, arreglarlas y venderlas. También a veces a causa de las escasez de empresas para hacer las obras, las vendo simplemente haciendo una división horizontal y vendo los pisos a un precio más bajo para que puedan hacer las obras los propietarios.

–¿Se ha encontrado alguna vez con inquilinos que no quisieron abandonar pisos?

—Un inquilino que no quiera comprar, nadie le puede obligar. Un inquilino que tiene un contrato antiguo, nadie puede dudar de que esa persona tiene que seguir ahí. Sólo los contratos que cumplen por cinco años se puede hacer algo con ellos. El resto nada. Siempre se intenta llegar a acuerdos amistosamente. Tengo un caso de una persona con un contrato antiguo en una casa en la que quiero hacer obras, le he dado trece millones al inquilino. Le he indemnizado. (…Más información …)

El tercero izquierda del número 9 de la calle San Miguel está en obras desde hace dos días. La vivienda, desalojada en 2003, carece ahora de techo y el mal estado de las vigas y traviesas ha quedado al descubierto. Esta actuación, encargada por el propietario, ha comenzado meses después de que un arquitecto asegurase en un informe que la tercera planta ya era habitable y tras una autorización de Urbanismo que permitía el retorno de los inquilinos, ratificada por los técnicos la pasada semana. Los trabajos se han iniciado cuando el Ayuntamiento ha anunciado que tomaría medidas judiciales o que expropiaría la finca si no se resolvía la situación del inmueble, al que los vecinos se niegan a volver debido a su mal estado.

El techo fue retirado en apenas doce horas, sin previo aviso a los inquilinos, cuyo realojo estaba autorizado. Desde la azotea se podían observar las desgastadas vigas y traviesas que cubrían antes habitaciones como el salón, el dormitorio o la cocina. El interior del piso sigue repleto de puntales que sujetan las estructura de un edificio calificado como “habitable” por Urbanismo hace una semana. Los mismos que, según un informe elaborado por el arquitecto Luis Delgado de Mendoza, aparecieron recientemente. Según él, después de la ejecución de las obras de seguridad requeridas por el Ayuntamiento en 2003. (…Más información …)

La alcaldesa de Cádiz afirmó, tras la Junta de Gobierno Local a cerca de la finca de la calle San Miguel 9, que la inspección realizada por un arquitecto privado engañó al Ayuntamiento, ya que en el informe se hablaba de que la finca no tenía puntales y los tiene, que las viviendas estaban en buen estado y no lo están y es por eso que el Ayuntamiento, según la edil gaditana, envió a los técnicos municipales para que certificaran el estado de la vivienda y la finca, tras esta nueva inspección, se ha determinado que los inquilinos no podían volver a la finca.

La alcaldesa concluyó manifestando que “cuando tenemos los instrumentos legales, los utilizamos”, en este caso de San Miguel número 9, la alcaldesa afirmó que hicieron todo lo que la ley establece. (…Más información …)

La casa de Salvador da miedo. No es porque los pasillos estén llenos de puntales, que también. Ni porque las habitaciones estén comidas de telarañas, ni porque de las paredes salgan tuberías oxidadas. Es porque las vigas del techo están podridas, y el suelo y los escalones de madera se resquebrajan a cada paso. Y porque en las paredes la humedad ha desaparecido para dejarle sitio a un moho verde y putrefacto. Esa es la casa de Salvador, el tercero izquierda del número 9 de la calle San Miguel. Esa es la casa que la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento dice que está habitable. (…Más información …)